Huizenprijzen Deventer (stad)
Plaats in provincie Overijssel · 41.301 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Deventer
Huizenprijzen Deventer : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Deventer bedraagt in juni 2026 € 466.871. Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden. Deventer groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per wijk in Deventer
De huizenprijzen in Deventer verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.959 per m². De duurste wijken zijn Binnenstad en Rivierenwijk en Bergweide met vierkante meterprijzen tot € 6.769 per m², terwijl wijken als Borgele en Platvoet en Colmschate-Noord goedkopere opties bieden.
| Binnenstad | € 478.947 | € 6.769 per m² | +3% |
| Borgele en Platvoet | € 431.753 | € 4.348 per m² | -8% |
| Colmschate-Noord | € 405.318 | € 3.604 per m² | -13% |
| Colmschate-Vijfhoek | € 610.043 | € 4.506 per m² | +31% |
| Colmschate-Zuid | € 513.777 | € 4.469 per m² | +10% |
| De Hoven | € 512.839 | € 4.566 per m² | +10% |
| Keizerslanden | € 461.218 | € 5.018 per m² | -1% |
| Rivierenwijk en Bergweide | € 398.885 | € 5.416 per m² | -15% |
| Voorstad | € 422.844 | € 4.691 per m² | -9% |
| Zandweerd | € 427.077 | € 4.841 per m² | -9% |
Hoeveel wordt er overboden in Deventer?
In Deventer wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%. Vooral Colmschate-Noord en Rivierenwijk en Bergweide zijn in Deventer gewild. In minder populaire wijken zoals Colmschate-Vijfhoek en Colmschate-Zuid liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Deventer bedraagt € 4.446 per m².
- Colmschate-Noord+5,2%
- Voorstad+5,1%
- Borgele en Platvoet+5,0%
- Zandweerd+5,0%
- Colmschate-Vijfhoek+4,3%
- Colmschate-Zuid+4,7%
- De Hoven+4,7%
- Binnenstad+4,8%
- Keizerslanden+4,9%
Is Deventer duur om te wonen?
Deventer is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 466.871 (€ 4.959 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.749 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Deventer?
In Deventer staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 445.300 (€ 4.241 per m²). Ruim 74% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Deventer is 50% koopwoning en 46% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Deventer?
In staan er 101 woningen te koop in Deventer. Het woningtekort in Deventer bedraagt 552 woningen (1,4% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Deventer
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Deventer?
De huizenprijzen in Deventer stegen tussen 2020 en 2022 met +38,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Deventer sneller groeit met +10,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Deventer in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Deventer betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Deventer
Veelgestelde vragen over Deventer
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Deventer.