Huizenprijzen Deventer (stad)
Plaats in provincie Overijssel · 41.306 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Deventer
Huizenprijzen Deventer : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Deventer bedraagt in september 2026 € 452.388. Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden. Deventer groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per wijk in Deventer
De huizenprijzen in Deventer verschillen in september 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.566 per m². De duurste wijken zijn Binnenstad en Rivierenwijk en Bergweide met vierkante meterprijzen tot € 5.595 per m², terwijl wijken als Borgele en Platvoet en Colmschate-Noord goedkopere opties bieden.
| Binnenstad | € 443.558 | € 5.595 per m² | -2% |
| Borgele en Platvoet | € 408.608 | € 3.901 per m² | -10% |
| Colmschate-Noord | € 403.191 | € 3.537 per m² | -11% |
| Colmschate-Vijfhoek | € 604.692 | € 4.391 per m² | +34% |
| Colmschate-Zuid | € 500.851 | € 4.222 per m² | +11% |
| De Hoven | € 504.010 | € 4.480 per m² | +11% |
| Keizerslanden | € 443.699 | € 4.633 per m² | -2% |
| Rivierenwijk en Bergweide | € 383.588 | € 4.830 per m² | -15% |
| Voorstad | € 414.057 | € 4.477 per m² | -8% |
| Zandweerd | € 417.847 | € 4.588 per m² | -8% |
Hoeveel wordt er overboden in Deventer?
In Deventer wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%. Vooral Rivierenwijk en Bergweide en Colmschate-Noord zijn in Deventer gewild. In minder populaire wijken zoals Colmschate-Vijfhoek en Colmschate-Zuid liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Deventer bedraagt € 4.308 per m².
- Colmschate-Noord+5,1%
- Voorstad+5,1%
- Borgele en Platvoet+5,0%
- Zandweerd+5,0%
- Colmschate-Vijfhoek+4,3%
- Colmschate-Zuid+4,7%
- De Hoven+4,7%
- Keizerslanden+4,9%
- Binnenstad+4,9%
Is Deventer duur om te wonen?
Deventer is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 452.388 (€ 4.566 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.531 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Deventer?
In Deventer staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 431.475 (€ 4.109 per m²). Meer dan 54% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Deventer is 50% koopwoning en 46% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Deventer?
In staan er 101 woningen te koop in Deventer. Het woningtekort in Deventer bedraagt 552 woningen (1,4% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Deventer
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Deventer?
De huizenprijzen in Deventer stegen tussen 2020 en 2022 met +38,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Deventer sneller groeit met +11,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Deventer in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Deventer betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Deventer
Veelgestelde vragen over Deventer
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Deventer.