Huizenprijzen Colmschate-Noord (Deventer)
Wijk in Deventer · 2.497 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Colmschate-Noord
Huizenprijzen Colmschate-Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Colmschate-Noord bedraagt in augustus 2026 € 404.297. Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden. Colmschate-Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Colmschate-Noord
De huizenprijzen in Colmschate-Noord verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.456 per m². De duurste buurten zijn Blauwenoord en Het Oostrik met vierkante meterprijzen tot € 4.080 per m², terwijl buurten als Het Oostrik en Groot Douwel goedkopere opties bieden.
| Blauwenoord | € 428.381 | € 4.080 per m² | +6% |
| Groot Douwel | € 419.644 | € 3.203 per m² | +4% |
| Het Oostrik | € 374.720 | € 3.287 per m² | -7% |
Duurste straten in Colmschate-Noord
De duurste straat in Colmschate-Noord is Eekhoorn met een gemiddelde huizenprijs van € 506.110. De meest betaalbare straat is Toutenburg (€ 352.319).
- Eekhoorn€ 506.110
- Groenling€ 500.695
- Grutto€ 492.913
- Roodborst€ 470.631
- Koolwitje€ 446.268
- Doornenburg€ 330.874
- Kranenburg€ 337.037
- Gildenburg€ 346.110
- Wezel€ 350.200
- Toutenburg€ 352.319
Hoeveel wordt er overboden in Colmschate-Noord?
Overbieden in Colmschate-Noord is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. Het Oostrik kent met +5,2% het hoogste overbod, in Blauwenoord ligt dit op +5,1%.
- Het Oostrik+5,2%
- Groot Douwel+5,2%
- Blauwenoord+5,1%
Is Colmschate-Noord duur om te wonen?
Colmschate-Noord is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 404.297 (€ 3.594 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 89.844 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Colmschate-Noord?
In Colmschate-Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 384.470 (€ 3.286 per m²). Meer dan 54% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Colmschate-Noord is 76% koopwoning en 24% huurwoning.
Woningen te koop in Colmschate-Noord
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Colmschate-Noord?
De huizenprijzen in Colmschate-Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +38,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Colmschate-Noord sneller groeit met +11,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Colmschate-Noord in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Colmschate-Noord betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Colmschate-Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Colmschate-Noord.