Huizenprijzen Colmschate-Noord (Deventer)
Wijk in Deventer · 2.497 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Colmschate-Noord
Huizenprijzen Colmschate-Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Colmschate-Noord bedraagt in juni 2026 € 405.318. Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden. Colmschate-Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Colmschate-Noord
De huizenprijzen in Colmschate-Noord verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.464 per m². De duurste buurten zijn Blauwenoord en Het Oostrik met vierkante meterprijzen tot € 4.093 per m², terwijl buurten als Het Oostrik en Groot Douwel goedkopere opties bieden.
| Blauwenoord | € 429.804 | € 4.093 per m² | +6% |
| Groot Douwel | € 419.484 | € 3.202 per m² | +3% |
| Het Oostrik | € 376.528 | € 3.303 per m² | -7% |
Duurste straten in Colmschate-Noord
De duurste straat in Colmschate-Noord is Groenling met een gemiddelde huizenprijs van € 499.980. De meest betaalbare straat is Toutenburg (€ 354.878).
- Groenling€ 499.980
- Eekhoorn€ 495.949
- Grutto€ 492.513
- Roodborst€ 465.450
- Koolwitje€ 447.211
- Doornenburg€ 333.499
- Kranenburg€ 336.264
- Gildenburg€ 351.105
- Wezel€ 352.492
- Toutenburg€ 354.878
Hoeveel wordt er overboden in Colmschate-Noord?
Overbieden in Colmschate-Noord is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. Het Oostrik kent met +5,2% het hoogste overbod, in Blauwenoord ligt dit op +5,1%.
- Het Oostrik+5,2%
- Groot Douwel+5,2%
- Blauwenoord+5,1%
Is Colmschate-Noord duur om te wonen?
Colmschate-Noord is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 405.318 (€ 3.604 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.071 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Colmschate-Noord?
In Colmschate-Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 385.456 (€ 3.294 per m²). Meer dan 55% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Colmschate-Noord is 76% koopwoning en 24% huurwoning.
Woningen te koop in Colmschate-Noord
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Colmschate-Noord?
De huizenprijzen in Colmschate-Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +38,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Colmschate-Noord sneller groeit met +10,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Colmschate-Noord in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Colmschate-Noord betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Colmschate-Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Colmschate-Noord.