Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kievit 27, 7423DA Deventer

Woningwaarde Kievit 27

7423DA Deventer

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.266
+11,7%
[ € 430.554 – € 547.978 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.200[ € 477.803 – € 528.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 27 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.266 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.505Sinds september +0,9%
+€ 51.40912 maanden +11,7%
+€ 34.44612 mnd vs. NL +7,9%
Kievit 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.266 voor Kievit 27 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 27 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.200. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.266.

Verwachte verkoopprijs Kievit 27
€ 501.200[ € 477.803 – € 528.098 ]
Verkoper houdt over€ 494.437−€ 6.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.374+€ 12.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.437

Wat is de vraagprijs?

Kievit 27 in Deventer staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Vraagprijs Kievit 27
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.889 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 433.813[ € 275.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 27 adviseren wij in een bod van € 501.200, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.266+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.200+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.260+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 27 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 27 in Deventer bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 489.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 27

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.266
Verwachte verkoopprijs€ 501.200
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtGroot Douwel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Douwel besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (57%)
D (4%)
G (0%)

Wonen in Groot Douwel

Groot Douwel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielewaal 51, 7423DN Deventer
Wielewaal 51
1978 · 103 m²
€ 332.732
Straatbeeld van Wielewaal 62, 7423DT Deventer
Wielewaal 62
1978 · 100 m²
€ 358.943
Straatbeeld van Waterhoen 50, 7423CR Deventer
Waterhoen 50
1978 · 139 m²
€ 423.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.266 ligt Kievit 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot Douwel. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievit 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 27 in Deventer.

Wat is Kievit 27 in Deventer waard?
Kievit 27 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.266 (bandbreedte € 430.554 – € 547.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Douwel.
Wat is de vraagprijs van Kievit 27 in Deventer?
Kievit 27 in Deventer staat in oktober 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 27 in Deventer?
Voor Kievit 27 adviseren wij een bod van € 501.200 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 27 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 27 in Deventer bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 27 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 27 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 51.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Douwel is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 27 ligt rond € 489.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 27?
Huishoudens in de buurt van Kievit 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Douwel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.