Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wielewaal 62, 7423DT Deventer

Woningwaarde Wielewaal 62

7423DT Deventer

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.380
+10,7%
[ € 314.494 – € 400.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.052[ € 330.649 – € 365.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.958[ € 348.504 – € 385.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaal 62 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 357.380 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.291Sinds mei +0,9%
+€ 34.68512 maanden +10,7%
+€ 21.00112 mnd vs. NL +6,5%
Wielewaal 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.380 voor Wielewaal 62 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaal 62 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.958. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.380.

Verwachte verkoopprijs Wielewaal 62
€ 366.958[ € 348.504 – € 385.190 ]
Verkoper houdt over€ 361.671−€ 5.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.447+€ 9.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewaal 62 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewaal 62
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 348.052[ € 330.649 – € 365.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.306 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 325.250[ € 288.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaal 62 adviseren wij in een bod van € 366.958, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.052 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.380+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.958+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.306+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaal 62 zal in bij een vraagprijs van € 348.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaal 62 in Deventer bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 357.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaal 62

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.380
Verwachte verkoopprijs€ 366.958
Verwachte vraagprijs€ 348.052
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtGroot Douwel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Douwel besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (22%)
C (58%)
D (4%)
G (0%)

Wonen in Groot Douwel

Groot Douwel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwenburg 83, 7423DW Deventer
Zwaluwenburg 83
1989 · 91 m²
€ 302.785
Straatbeeld van Waterhoen 50, 7423CR Deventer
Waterhoen 50
1978 · 139 m²
€ 421.326
Straatbeeld van Roodborst 10, 7423ED Deventer
Roodborst 10
1980 · 147 m²
€ 525.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielewaal 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.380 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Douwel willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wielewaal 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaal 62 in Deventer.

Wat is Wielewaal 62 in Deventer waard?
Wielewaal 62 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.380 (bandbreedte € 314.494 – € 400.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Douwel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewaal 62 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Wielewaal 62 in Deventer is in juni 2026 € 348.052 (bandbreedte € 330.649 – € 365.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaal 62 in Deventer?
Voor Wielewaal 62 adviseren wij een bod van € 366.958 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaal 62 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaal 62 in Deventer bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaal 62 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaal 62 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 34.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaal 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Douwel is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaal 62 ligt rond € 357.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaal 62?
Huishoudens in de buurt van Wielewaal 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Douwel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.