Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boskrekel 83, 7423HB Deventer

Woningwaarde Boskrekel 83

7423HB Deventer

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.107
+10,7%
[ € 334.494 – € 425.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.312[ € 351.796 – € 388.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.161[ € 370.441 – € 409.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Boskrekel 83 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.107 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.500Sinds mei +0,9%
+€ 36.89112 maanden +10,7%
+€ 22.33612 mnd vs. NL +6,5%
Boskrekel 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.107 voor Boskrekel 83 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boskrekel 83 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.161. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 380.107.

Verwachte verkoopprijs Boskrekel 83
€ 390.161[ € 370.441 – € 409.436 ]
Verkoper houdt over€ 384.619−€ 5.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.114+€ 9.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boskrekel 83 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Boskrekel 83
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 370.312[ € 351.796 – € 388.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 325.250[ € 288.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boskrekel 83 adviseren wij in een bod van € 390.161, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 370.312 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.107+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.161+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.669+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boskrekel 83 zal in bij een vraagprijs van € 370.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boskrekel 83 in Deventer bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 380.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boskrekel 83

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.107
Verwachte verkoopprijs€ 390.161
Verwachte vraagprijs€ 370.312
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBlauwenoord→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwenoord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (26%)
C (51%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Blauwenoord

Blauwenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Libel 31, 7423HE Deventer
Libel 31
1982 · 95 m²
€ 358.455
Straatbeeld van Kannenburg 712, 7423AN Deventer
Kannenburg 712
1984 · 97 m²
€ 342.462
Straatbeeld van Atalanta 46, 7423GB Deventer
Atalanta 46
1982 · 125 m²
€ 426.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boskrekel 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blauwenoord willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boskrekel 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boskrekel 83 in Deventer.

Wat is Boskrekel 83 in Deventer waard?
Boskrekel 83 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.107 (bandbreedte € 334.494 – € 425.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boskrekel 83 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Boskrekel 83 in Deventer is in juni 2026 € 370.312 (bandbreedte € 351.796 – € 388.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Boskrekel 83 in Deventer?
Voor Boskrekel 83 adviseren wij een bod van € 390.161 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boskrekel 83 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Boskrekel 83 in Deventer bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boskrekel 83 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boskrekel 83 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 36.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boskrekel 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwenoord is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Boskrekel 83 ligt rond € 380.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boskrekel 83?
Huishoudens in de buurt van Boskrekel 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwenoord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.