Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kannenburg 712, 7423AN Deventer

Woningwaarde Kannenburg 712

7423AN Deventer

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.961
+11,0%
[ € 302.686 – € 385.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.102[ € 318.347 – € 351.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.054[ € 335.219 – € 370.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Kannenburg 712 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 343.961 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.167Sinds juli +0,9%
+€ 34.11412 maanden +11,0%
+€ 23.17012 mnd vs. NL +7,5%
Kannenburg 712
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.961 voor Kannenburg 712 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kannenburg 712 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.054. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 343.961.

Verwachte verkoopprijs Kannenburg 712
€ 353.054[ € 335.219 – € 370.505 ]
Verkoper houdt over€ 347.920−€ 5.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.265+€ 9.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kannenburg 712 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Kannenburg 712
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 335.102[ € 318.347 – € 351.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.282 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 357.500[ € 295.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kannenburg 712 adviseren wij in een bod van € 353.054, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.102 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.961+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.054+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.707+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kannenburg 712 zal in bij een vraagprijs van € 335.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kannenburg 712 in Deventer bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 343.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kannenburg 712

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.961
Verwachte verkoopprijs€ 353.054
Verwachte vraagprijs€ 335.102
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBlauwenoord→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwenoord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (26%)
C (53%)
D (4%)

Wonen in Blauwenoord

Blauwenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Libel 31, 7423HE Deventer
Libel 31
1982 · 95 m²
€ 360.023
Straatbeeld van Boskrekel 83, 7423HB Deventer
Boskrekel 83
1982 · 105 m²
€ 381.770
Straatbeeld van Atalanta 46, 7423GB Deventer
Atalanta 46
1982 · 125 m²
€ 428.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kannenburg 712 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.961 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blauwenoord willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kannenburg 712

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kannenburg 712 in Deventer.

Wat is Kannenburg 712 in Deventer waard?
Kannenburg 712 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.961 (bandbreedte € 302.686 – € 385.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kannenburg 712 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Kannenburg 712 in Deventer is in augustus 2026 € 335.102 (bandbreedte € 318.347 – € 351.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Kannenburg 712 in Deventer?
Voor Kannenburg 712 adviseren wij een bod van € 353.054 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kannenburg 712 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Kannenburg 712 in Deventer bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kannenburg 712 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kannenburg 712 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 34.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kannenburg 712?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwenoord is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Kannenburg 712 ligt rond € 343.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kannenburg 712?
Huishoudens in de buurt van Kannenburg 712 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwenoord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.