Huiswaardemeter
Straatbeeld van Libel 31, 7423HE Deventer

Woningwaarde Libel 31

7423HE Deventer

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.455
+10,7%
[ € 315.440 – € 401.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.095[ € 331.640 – € 366.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.066[ € 349.549 – € 386.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Libel 31 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.455 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.301Sinds mei +0,9%
+€ 34.78912 maanden +10,7%
+€ 21.06412 mnd vs. NL +6,5%
Libel 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.455 voor Libel 31 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Libel 31 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.066. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.455.

Verwachte verkoopprijs Libel 31
€ 368.066[ € 349.549 – € 386.344 ]
Verkoper houdt over€ 362.767−€ 5.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.577+€ 9.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Libel 31 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Libel 31
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 349.095[ € 331.640 – € 366.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.491 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 325.250[ € 288.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Libel 31 adviseren wij in een bod van € 368.066, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.095 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.455+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.066+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.469+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Libel 31 zal in bij een vraagprijs van € 349.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Libel 31 in Deventer bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 358.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Libel 31

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.455
Verwachte verkoopprijs€ 368.066
Verwachte vraagprijs€ 349.095
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBlauwenoord→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwenoord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (26%)
C (51%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Blauwenoord

Blauwenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kannenburg 712, 7423AN Deventer
Kannenburg 712
1984 · 97 m²
€ 342.462
Straatbeeld van Boskrekel 83, 7423HB Deventer
Boskrekel 83
1982 · 105 m²
€ 380.107
Straatbeeld van Atalanta 46, 7423GB Deventer
Atalanta 46
1982 · 125 m²
€ 426.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Libel 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.455 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blauwenoord willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Libel 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Libel 31 in Deventer.

Wat is Libel 31 in Deventer waard?
Libel 31 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.455 (bandbreedte € 315.440 – € 401.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Libel 31 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Libel 31 in Deventer is in juni 2026 € 349.095 (bandbreedte € 331.640 – € 366.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Libel 31 in Deventer?
Voor Libel 31 adviseren wij een bod van € 368.066 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Libel 31 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Libel 31 in Deventer bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Libel 31 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Libel 31 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 34.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Libel 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwenoord is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Libel 31 ligt rond € 358.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Libel 31?
Huishoudens in de buurt van Libel 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwenoord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.