Huizenprijzen Binnenstad (Deventer)
Wijk in Deventer · 5.535 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Binnenstad
Huizenprijzen Binnenstad : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Binnenstad bedraagt in augustus 2026 € 478.867. Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden. Binnenstad groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Binnenstad
De huizenprijzen in Binnenstad verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.988 per m². De duurste buurten zijn Knutteldorp en Raambuurt met vierkante meterprijzen tot € 5.561 per m², terwijl buurten als Bergkwartier en Centrum goedkopere opties bieden.
| Bergkwartier | € 488.255 | € 4.883 per m² | +2% |
| Centrum | € 429.436 | € 4.668 per m² | -10% |
| Knutteldorp | € 483.811 | € 5.561 per m² | +1% |
| Noordenbergkwartier | € 478.328 | € 4.931 per m² | -0% |
| Noordenbergsingel | € 739.663 | € 4.964 per m² | +54% |
| Raambuurt | € 494.210 | € 5.148 per m² | +3% |
| Singel | € 507.394 | € 4.974 per m² | +6% |
Duurste straten in Binnenstad
De duurste straat in Binnenstad is van Twickelostraat met een gemiddelde huizenprijs van € 914.503. De meest betaalbare straat is Hagensteeg (€ 366.120).
- van Twickelostraat€ 914.503
- Onder de Linden€ 894.996
- Noordenbergsingel€ 858.301
- Parkweg€ 785.900
- Singel€ 769.690
- Duivengang€ 339.620
- Stenenwal€ 347.513
- Proosdijpassage€ 363.204
- Bokkingshang€ 363.620
- Hagensteeg€ 366.120
Hoeveel wordt er overboden in Binnenstad?
In Binnenstad wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%. Vooral Centrum en Knutteldorp zijn in Binnenstad gewild. In minder populaire buurten zoals Noordenbergsingel en Bergkwartier liggen de overbiedingen lager.
- Centrum+5,1%
- Knutteldorp+4,9%
- Singel+4,8%
- Raambuurt+4,8%
- Noordenbergkwartier+4,7%
- Bergkwartier+4,7%
- Noordenbergsingel+3,9%
Is Binnenstad duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 478.867 (€ 6.734 per m²) is Binnenstad in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 106.415 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Binnenstad?
In Binnenstad staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 456.818 (€ 4.759 per m²). Ruim 79% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Binnenstad is 33% koopwoning en 67% huurwoning.
Woningen te koop in Binnenstad
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Binnenstad?
De huizenprijzen in Binnenstad stegen tussen 2020 en 2022 met +38,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Binnenstad sterk met +11,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Binnenstad in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Binnenstad betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Binnenstad
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Binnenstad.