Huizenprijzen Binnenstad (Deventer)
Wijk in Deventer · 5.535 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Binnenstad
Huizenprijzen Binnenstad : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Binnenstad bedraagt in oktober 2026 € 443.558. Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden. Binnenstad groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Binnenstad
De huizenprijzen in Binnenstad verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.620 per m². De duurste buurten zijn Knutteldorp en Raambuurt met vierkante meterprijzen tot € 5.334 per m², terwijl buurten als Centrum en Noordenbergsingel goedkopere opties bieden.
| Bergkwartier | € 461.874 | € 4.619 per m² | +4% |
| Centrum | € 394.918 | € 4.293 per m² | -11% |
| Knutteldorp | € 464.052 | € 5.334 per m² | +5% |
| Noordenbergkwartier | € 455.353 | € 4.694 per m² | +3% |
| Noordenbergsingel | € 620.657 | € 4.165 per m² | +40% |
| Raambuurt | € 471.834 | € 4.915 per m² | +6% |
| Singel | € 455.441 | € 4.465 per m² | +3% |
Duurste straten in Binnenstad
De duurste straat in Binnenstad is van Twickelostraat met een gemiddelde huizenprijs van € 886.528. De meest betaalbare straat is Hagensteeg (€ 325.883).
- van Twickelostraat€ 886.528
- Singel€ 815.304
- Noordenbergsingel€ 810.585
- Parkweg€ 796.373
- Onder de Linden€ 781.402
- Bokkingshang€ 274.069
- Scheepvaartstraat€ 300.984
- Leusensteeg€ 312.517
- De Doelen€ 322.918
- Hagensteeg€ 325.883
Hoeveel wordt er overboden in Binnenstad?
In Binnenstad wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,9%. Vooral Centrum en Singel zijn in Binnenstad gewild. In minder populaire buurten zoals Noordenbergsingel en Bergkwartier liggen de overbiedingen lager.
- Centrum+5,1%
- Singel+4,9%
- Knutteldorp+4,9%
- Raambuurt+4,8%
- Noordenbergkwartier+4,8%
- Bergkwartier+4,8%
- Noordenbergsingel+4,3%
Is Binnenstad duur om te wonen?
Binnenstad is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 443.558 (€ 5.595 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.568 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Binnenstad?
In Binnenstad staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 422.838 (€ 4.405 per m²). Ruim 52% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Binnenstad is 33% koopwoning en 67% huurwoning.
Woningen te koop in Binnenstad
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Binnenstad?
De huizenprijzen in Binnenstad stegen tussen 2020 en 2022 met +38,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Binnenstad sneller groeit met +11,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Binnenstad in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Binnenstad betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Binnenstad
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Binnenstad.