Huiswaardemeter
Straatbeeld van Polstraat 50B, 7411KC Deventer

Woningwaarde Polstraat 50B

7411KC Deventer

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.145
+11,0%
[ € 331.888 – € 422.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.382[ € 349.013 – € 385.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.167[ € 367.511 – € 406.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Polstraat 50B in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 377.145 (€ 6.392 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.473Sinds juli +0,9%
+€ 37.40512 maanden +11,0%
+€ 25.40512 mnd vs. NL +7,5%
Polstraat 50B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.145 voor Polstraat 50B in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polstraat 50B in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.167. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.145.

Verwachte verkoopprijs Polstraat 50B
€ 387.167[ € 367.511 – € 406.196 ]
Verkoper houdt over€ 381.658−€ 5.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.060+€ 9.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polstraat 50B in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.227 per m².

Verwachte vraagprijs Polstraat 50B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 367.382[ € 349.013 – € 385.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.227[ € 5.915 – € 6.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 480.167[ € 275.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polstraat 50B adviseren wij in een bod van € 387.167, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.382 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.145+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.167+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.525+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polstraat 50B zal in bij een vraagprijs van € 367.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polstraat 50B in Deventer bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 377.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polstraat 50B

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.145
Verwachte verkoopprijs€ 387.167
Verwachte vraagprijs€ 367.382
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smedenstraat 178, 7411RM Deventer
Smedenstraat 178
1984 · 45 m²
€ 342.872
Straatbeeld van T.G. Gibsonstraat 6F-1, 7411RR Deventer
T.G. Gibsonstraat 6F-1
1990 · 50 m²
€ 449.408
Straatbeeld van Sijzenbaan 28, 7411HN Deventer
Sijzenbaan 28
1988 · 51 m²
€ 439.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.145 zit Polstraat 50B in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Polstraat 50B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polstraat 50B in Deventer.

Wat is Polstraat 50B in Deventer waard?
Polstraat 50B in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.145 (bandbreedte € 331.888 – € 422.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polstraat 50B in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Polstraat 50B in Deventer is in augustus 2026 € 367.382 (bandbreedte € 349.013 – € 385.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Polstraat 50B in Deventer?
Voor Polstraat 50B adviseren wij een bod van € 387.167 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polstraat 50B in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Polstraat 50B in Deventer bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polstraat 50B in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polstraat 50B in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 37.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polstraat 50B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Polstraat 50B ligt rond € 377.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polstraat 50B?
Huishoudens in de buurt van Polstraat 50B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.