Huiswaardemeter
Straatbeeld van T.G. Gibsonstraat 6F-1, 7411RR Deventer

Woningwaarde T.G. Gibsonstraat 6F-1

7411RR Deventer

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 8.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.408
+11,0%
[ € 395.479 – € 503.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.163[ € 416.255 – € 460.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.940[ € 437.484 – € 483.535 ]

Wat is mijn huis waard?

T.G. Gibsonstraat 6F-1 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 449.408 (€ 8.988 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.138Sinds juli +0,9%
+€ 44.57212 maanden +11,0%
+€ 30.27312 mnd vs. NL +7,5%
T.G. Gibsonstraat 6F-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.408 voor T.G. Gibsonstraat 6F-1 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

T.G. Gibsonstraat 6F-1 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.940. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.408.

Verwachte verkoopprijs T.G. Gibsonstraat 6F-1
€ 460.940[ € 437.484 – € 483.535 ]
Verkoper houdt over€ 454.620−€ 6.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.309+€ 11.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

T.G. Gibsonstraat 6F-1 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.763 per m².

Verwachte vraagprijs T.G. Gibsonstraat 6F-1
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 438.163[ € 416.255 – € 460.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.763[ € 8.325 – € 9.201 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 522.370[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor T.G. Gibsonstraat 6F-1 adviseren wij in een bod van € 460.940, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.163 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.408+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.940+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.987+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

T.G. Gibsonstraat 6F-1 zal in bij een vraagprijs van € 438.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor T.G. Gibsonstraat 6F-1 in Deventer bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 449.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over T.G. Gibsonstraat 6F-1

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.408
Verwachte verkoopprijs€ 460.940
Verwachte vraagprijs€ 438.163
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSingel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singel besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Singel

Singel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sijzenbaan 28, 7411HN Deventer
Sijzenbaan 28
1988 · 51 m²
€ 439.777
Straatbeeld van Sijzenbaan 68, 7411HN Deventer
Sijzenbaan 68
1988 · 65 m²
€ 436.978
Straatbeeld van T.G. Gibsonstraat 20F-25, 7411RR Deventer
T.G. Gibsonstraat 20F-25
2001 · 60 m²
€ 334.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

T.G. Gibsonstraat 6F-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Singel willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over T.G. Gibsonstraat 6F-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van T.G. Gibsonstraat 6F-1 in Deventer.

Wat is T.G. Gibsonstraat 6F-1 in Deventer waard?
T.G. Gibsonstraat 6F-1 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.408 (bandbreedte € 395.479 – € 503.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singel.
Wat is de verwachte vraagprijs van T.G. Gibsonstraat 6F-1 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van T.G. Gibsonstraat 6F-1 in Deventer is in augustus 2026 € 438.163 (bandbreedte € 416.255 – € 460.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.988.
Hoeveel moet ik overbieden op T.G. Gibsonstraat 6F-1 in Deventer?
Voor T.G. Gibsonstraat 6F-1 adviseren wij een bod van € 460.940 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van T.G. Gibsonstraat 6F-1 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van T.G. Gibsonstraat 6F-1 in Deventer bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van T.G. Gibsonstraat 6F-1 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van T.G. Gibsonstraat 6F-1 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 44.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van T.G. Gibsonstraat 6F-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singel is € 383.000. De geschatte marktwaarde van T.G. Gibsonstraat 6F-1 ligt rond € 449.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van T.G. Gibsonstraat 6F-1?
Huishoudens in de buurt van T.G. Gibsonstraat 6F-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.