Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sijzenbaan 68, 7411HN Deventer

Woningwaarde Sijzenbaan 68

7411HN Deventer

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.978
+11,0%
[ € 384.541 – € 489.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.752[ € 405.414 – € 448.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.449[ € 424.874 – € 469.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Sijzenbaan 68 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 436.978 (€ 6.723 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.024Sinds juli +0,9%
+€ 43.33912 maanden +11,0%
+€ 29.43512 mnd vs. NL +7,5%
Sijzenbaan 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.978 voor Sijzenbaan 68 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sijzenbaan 68 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.449. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 436.978.

Verwachte verkoopprijs Sijzenbaan 68
€ 447.449[ € 424.874 – € 469.598 ]
Verkoper houdt over€ 441.277−€ 6.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.548+€ 11.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sijzenbaan 68 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.565 per m².

Verwachte vraagprijs Sijzenbaan 68
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 426.752[ € 405.414 – € 448.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.565[ € 6.237 – € 6.894 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 522.370[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sijzenbaan 68 adviseren wij in een bod van € 447.449, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 426.752 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.978+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.449+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.821+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sijzenbaan 68 zal in bij een vraagprijs van € 426.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sijzenbaan 68 in Deventer bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 436.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sijzenbaan 68

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.978
Verwachte verkoopprijs€ 447.449
Verwachte vraagprijs€ 426.752
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSingel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singel besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Singel

Singel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sijzenbaan 28, 7411HN Deventer
Sijzenbaan 28
1988 · 51 m²
€ 439.777
Straatbeeld van T.G. Gibsonstraat 6F-1, 7411RR Deventer
T.G. Gibsonstraat 6F-1
1990 · 50 m²
€ 449.408
Straatbeeld van T.G. Gibsonstraat 20F-25, 7411RR Deventer
T.G. Gibsonstraat 20F-25
2001 · 60 m²
€ 334.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sijzenbaan 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.978 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Singel willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sijzenbaan 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sijzenbaan 68 in Deventer.

Wat is Sijzenbaan 68 in Deventer waard?
Sijzenbaan 68 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.978 (bandbreedte € 384.541 – € 489.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sijzenbaan 68 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Sijzenbaan 68 in Deventer is in augustus 2026 € 426.752 (bandbreedte € 405.414 – € 448.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Sijzenbaan 68 in Deventer?
Voor Sijzenbaan 68 adviseren wij een bod van € 447.449 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sijzenbaan 68 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Sijzenbaan 68 in Deventer bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sijzenbaan 68 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sijzenbaan 68 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 43.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sijzenbaan 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singel is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Sijzenbaan 68 ligt rond € 436.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sijzenbaan 68?
Huishoudens in de buurt van Sijzenbaan 68 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.