Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grote Overstraat 43A, 7411JA Deventer

Woningwaarde Grote Overstraat 43A

7411JA Deventer

Te koop
70 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1900Bouwjaar
€ 7.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.446
+11,7%
[ € 468.552 – € 596.340 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.456[ € 514.691 – € 568.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Overstraat 43A in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.446 (€ 7.606 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.903Sinds september +0,9%
+€ 55.94612 maanden +11,7%
+€ 37.48612 mnd vs. NL +7,9%
Grote Overstraat 43A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.446 voor Grote Overstraat 43A in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Overstraat 43A in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.456. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.446.

Verwachte verkoopprijs Grote Overstraat 43A
€ 548.456[ € 514.691 – € 568.869 ]
Verkoper houdt over€ 541.173−€ 7.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.575+€ 13.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.173

Wat is de vraagprijs?

Grote Overstraat 43A in Deventer staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.357 per m².

Vraagprijs Grote Overstraat 43A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.357[ € 6.989 – € 7.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.625[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Overstraat 43A adviseren wij in een bod van € 548.456, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.446+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.456+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.879+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Overstraat 43A zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Overstraat 43A in Deventer bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 532.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Overstraat 43A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.446
Verwachte verkoopprijs€ 548.456
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadshof 7A, 7411VH Deventer
Stadshof 7A
1904 · 70 m²
€ 351.236
Straatbeeld van Brink 34C, 7411BT Deventer
Brink 34C
1900 · 64 m²
€ 261.344
Straatbeeld van Smedenstraat 86B, 7411RG Deventer
Smedenstraat 86B
1900 · 42 m²
€ 328.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Overstraat 43A valt met een geschatte woningwaarde van € 532.446 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Overstraat 43A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Overstraat 43A in Deventer.

Wat is Grote Overstraat 43A in Deventer waard?
Grote Overstraat 43A in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.446 (bandbreedte € 468.552 – € 596.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Grote Overstraat 43A in Deventer?
Grote Overstraat 43A in Deventer staat in oktober 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Overstraat 43A in Deventer?
Voor Grote Overstraat 43A adviseren wij een bod van € 548.456 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Overstraat 43A in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Overstraat 43A in Deventer bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Overstraat 43A in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Overstraat 43A in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 55.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Overstraat 43A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Grote Overstraat 43A ligt rond € 532.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Overstraat 43A?
Huishoudens in de buurt van Grote Overstraat 43A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.