Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brink 34C, 7411BT Deventer

Woningwaarde Brink 34C

7411BT Deventer

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.344
+11,0%
[ € 229.983 – € 292.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.439[ € 241.717 – € 267.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.436[ € 254.770 – € 281.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 34C in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 261.344 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.407Sinds juli +0,9%
+€ 25.92012 maanden +11,0%
+€ 17.60512 mnd vs. NL +7,5%
Brink 34C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.344 voor Brink 34C in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 34C in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.436. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.344.

Verwachte verkoopprijs Brink 34C
€ 268.436[ € 254.770 – € 281.588 ]
Verkoper houdt over€ 264.233−€ 4.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.955+€ 7.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 34C in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 34C
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 254.439[ € 241.717 – € 267.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.777 – € 4.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 480.167[ € 275.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 34C adviseren wij in een bod van € 268.436, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.439 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.344+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.436+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.858+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 34C zal in bij een vraagprijs van € 254.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 34C in Deventer bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 261.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 34C

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.344
Verwachte verkoopprijs€ 268.436
Verwachte vraagprijs€ 254.439
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadshof 7A, 7411VH Deventer
Stadshof 7A
1904 · 70 m²
€ 376.712
Straatbeeld van Golstraat 25C, 7411BN Deventer
Golstraat 25C
1900 · 37 m²
€ 368.346
Straatbeeld van Bruynssteeg 28C, 7411LT Deventer
Bruynssteeg 28C
1900 · 102 m²
€ 457.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.344 is Brink 34C een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brink 34C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 34C in Deventer.

Wat is Brink 34C in Deventer waard?
Brink 34C in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.344 (bandbreedte € 229.983 – € 292.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 34C in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Brink 34C in Deventer is in augustus 2026 € 254.439 (bandbreedte € 241.717 – € 267.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 34C in Deventer?
Voor Brink 34C adviseren wij een bod van € 268.436 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 34C in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 34C in Deventer bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 34C in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 34C in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 25.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 34C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Brink 34C ligt rond € 261.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 34C?
Huishoudens in de buurt van Brink 34C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.