Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stadshof 7A, 7411VH Deventer

Woningwaarde Stadshof 7A

7411VH Deventer

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 5.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.712
+11,0%
[ € 331.507 – € 421.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.296[ € 348.931 – € 385.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.370[ € 368.471 – € 407.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadshof 7A in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 376.712 (€ 5.382 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.469Sinds juli +0,9%
+€ 37.36212 maanden +11,0%
+€ 25.37612 mnd vs. NL +7,5%
Stadshof 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.712 voor Stadshof 7A in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadshof 7A in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.370. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 376.712.

Verwachte verkoopprijs Stadshof 7A
€ 386.370[ € 368.471 – € 407.258 ]
Verkoper houdt over€ 380.870−€ 5.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.247+€ 9.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadshof 7A in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.247 per m².

Verwachte vraagprijs Stadshof 7A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 367.296[ € 348.931 – € 385.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.247[ € 4.985 – € 5.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 480.167[ € 275.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadshof 7A adviseren wij in een bod van € 386.370, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 367.296 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.712+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.370+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.689+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadshof 7A zal in bij een vraagprijs van € 367.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadshof 7A in Deventer bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 376.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadshof 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.712
Verwachte verkoopprijs€ 386.370
Verwachte vraagprijs€ 367.296
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 34C, 7411BT Deventer
Brink 34C
1900 · 64 m²
€ 261.344
Straatbeeld van Bruynssteeg 28C, 7411LT Deventer
Bruynssteeg 28C
1900 · 102 m²
€ 457.417
Straatbeeld van Golstraat 25C, 7411BN Deventer
Golstraat 25C
1900 · 37 m²
€ 368.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.712 zit Stadshof 7A in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stadshof 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadshof 7A in Deventer.

Wat is Stadshof 7A in Deventer waard?
Stadshof 7A in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.712 (bandbreedte € 331.507 – € 421.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadshof 7A in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Stadshof 7A in Deventer is in augustus 2026 € 367.296 (bandbreedte € 348.931 – € 385.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadshof 7A in Deventer?
Voor Stadshof 7A adviseren wij een bod van € 386.370 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadshof 7A in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Stadshof 7A in Deventer bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadshof 7A in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadshof 7A in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 37.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadshof 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Stadshof 7A ligt rond € 376.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadshof 7A?
Huishoudens in de buurt van Stadshof 7A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.