Huizenprijzen Voorstad (Deventer)
Wijk in Deventer · 4.964 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Voorstad
Huizenprijzen Voorstad : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Voorstad bedraagt in oktober 2026 € 414.057. Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden. Voorstad groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Voorstad
De huizenprijzen in Voorstad verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.358 per m². De duurste buurten zijn Rielerweg-Oost en Burgemeestersbuurt met vierkante meterprijzen tot € 4.608 per m², terwijl buurten als Rielerweg-West en Oosterstraat goedkopere opties bieden.
| Burgemeestersbuurt | € 467.303 | € 4.537 per m² | +13% |
| Oosterstraat | € 399.365 | € 4.075 per m² | -4% |
| Oudegoedstraat | € 434.249 | € 4.523 per m² | +5% |
| Rielerweg-Oost | € 428.517 | € 4.608 per m² | +3% |
| Rielerweg-West | € 369.308 | € 4.245 per m² | -11% |
| Rode Dorp | € 407.257 | € 4.379 per m² | -2% |
Duurste straten in Voorstad
De duurste straat in Voorstad is Willem ten Rijnestraat met een gemiddelde huizenprijs van € 725.090. De meest betaalbare straat is Zwarte Hoopstraat (€ 323.461).
- Willem ten Rijnestraat€ 725.090
- Vriezenbeltstraat€ 675.885
- Barinkstraat€ 672.721
- Severdinkstraat€ 667.517
- Roelofsbeldstraat€ 610.706
- Fortuinhof€ 186.437
- Hoge Rij€ 275.184
- Venenstraat€ 310.236
- Bierstraat€ 315.761
- Zwarte Hoopstraat€ 323.461
Hoeveel wordt er overboden in Voorstad?
Overbieden in Voorstad is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs. Vooral Rielerweg-West en Rode Dorp zijn in Voorstad gewild. In minder populaire buurten zoals Burgemeestersbuurt en Oudegoedstraat liggen de overbiedingen lager.
- Rielerweg-West+5,2%
- Rode Dorp+5,1%
- Oosterstraat+5,1%
- Rielerweg-Oost+5,0%
- Oudegoedstraat+5,0%
- Burgemeestersbuurt+4,9%
Is Voorstad duur om te wonen?
Voorstad is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 414.057 (€ 4.477 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 92.013 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Voorstad?
In Voorstad staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 394.081 (€ 4.148 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Voorstad is 47% koopwoning en 53% huurwoning.
Woningen te koop in Voorstad
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Voorstad?
De huizenprijzen in Voorstad stegen tussen 2020 en 2022 met +38,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Voorstad sneller groeit met +11,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Voorstad in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Voorstad betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Voorstad
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Voorstad.