Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rielerweg 49, 7416ZB Deventer

Woningwaarde Rielerweg 49

7416ZB Deventer

Te koop
121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 2.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.371
+11,0%
[ € 314.486 – € 400.256 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.936[ € 349.785 – € 386.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Rielerweg 49 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 357.371 (€ 2.953 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.291Sinds juli +0,9%
+€ 35.44412 maanden +11,0%
+€ 24.07312 mnd vs. NL +7,5%
Rielerweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.371 voor Rielerweg 49 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rielerweg 49 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.936. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.371.

Verwachte verkoopprijs Rielerweg 49
€ 366.936[ € 349.785 – € 386.605 ]
Verkoper houdt over€ 361.650−€ 5.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.425+€ 9.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.650

Wat is de vraagprijs?

Rielerweg 49 in Deventer staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Vraagprijs Rielerweg 49
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.740 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 401.083[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rielerweg 49 adviseren wij in een bod van € 366.936, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.371+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.936+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.283+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rielerweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rielerweg 49 in Deventer bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 357.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rielerweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.371
Verwachte verkoopprijs€ 366.936
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRielerweg-West→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rielerweg-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rielerweg-West

Rielerweg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Kruisstraat 2, 7413VE Deventer
1e Kruisstraat 2
1904 · 76 m²
€ 388.754
Straatbeeld van Ooievaarstraat 34, 7413TC Deventer
Ooievaarstraat 34
1892 · 81 m²
€ 345.966
Straatbeeld van Tabakswal 58, 7413TE Deventer
Tabakswal 58
1908 · 72 m²
€ 295.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.371 zit Rielerweg 49 in het middensegment van Rielerweg-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rielerweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rielerweg 49 in Deventer.

Wat is Rielerweg 49 in Deventer waard?
Rielerweg 49 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.371 (bandbreedte € 314.486 – € 400.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rielerweg-West.
Wat is de vraagprijs van Rielerweg 49 in Deventer?
Rielerweg 49 in Deventer staat in augustus 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Rielerweg 49 in Deventer?
Voor Rielerweg 49 adviseren wij een bod van € 366.936 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rielerweg 49 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Rielerweg 49 in Deventer bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rielerweg 49 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rielerweg 49 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 35.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rielerweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rielerweg-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Rielerweg 49 ligt rond € 357.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rielerweg 49?
Huishoudens in de buurt van Rielerweg 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).