Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Groene Dijkje 25, 7413RJ Deventer

Woningwaarde Het Groene Dijkje 25

7413RJ Deventer

Te koop
83 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.359
+11,7%
[ € 315.356 – € 401.362 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.610[ € 350.123 – € 386.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Groene Dijkje 25 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.359 (€ 4.318 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.300Sinds september +0,9%
+€ 37.65412 maanden +11,7%
+€ 25.22912 mnd vs. NL +7,9%
Het Groene Dijkje 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.359 voor Het Groene Dijkje 25 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Groene Dijkje 25 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.610. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 358.359.

Verwachte verkoopprijs Het Groene Dijkje 25
€ 367.610[ € 350.123 – € 386.978 ]
Verkoper houdt over€ 362.316−€ 5.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.112+€ 9.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.316

Wat is de vraagprijs?

Het Groene Dijkje 25 in Deventer staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Vraagprijs Het Groene Dijkje 25
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.006 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Groene Dijkje 25 adviseren wij in een bod van € 367.610, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.359+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.610+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.991+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Groene Dijkje 25 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Groene Dijkje 25 in Deventer bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 358.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Groene Dijkje 25

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.359
Verwachte verkoopprijs€ 367.610
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRode Dorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (7%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rode Dorp

Rode Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarstraat 34, 7413TC Deventer
Ooievaarstraat 34
1892 · 81 m²
€ 346.237
Straatbeeld van Tabakswal 58, 7413TE Deventer
Tabakswal 58
1908 · 72 m²
€ 301.527
Straatbeeld van Enkdwarsstraat 30, 7413TW Deventer
Enkdwarsstraat 30
1920 · 77 m²
€ 253.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.359 zit Het Groene Dijkje 25 in het middensegment van Rode Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Het Groene Dijkje 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Groene Dijkje 25 in Deventer.

Wat is Het Groene Dijkje 25 in Deventer waard?
Het Groene Dijkje 25 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.359 (bandbreedte € 315.356 – € 401.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rode Dorp.
Wat is de vraagprijs van Het Groene Dijkje 25 in Deventer?
Het Groene Dijkje 25 in Deventer staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Groene Dijkje 25 in Deventer?
Voor Het Groene Dijkje 25 adviseren wij een bod van € 367.610 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Groene Dijkje 25 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Het Groene Dijkje 25 in Deventer bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Groene Dijkje 25 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Groene Dijkje 25 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 37.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Groene Dijkje 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Dorp is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Het Groene Dijkje 25 ligt rond € 358.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Groene Dijkje 25?
Huishoudens in de buurt van Het Groene Dijkje 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rode Dorp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.