Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middelweg 22, 7413RX Deventer

Woningwaarde Middelweg 22

7413RX Deventer

Te koop
142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.077
+11,7%
[ € 381.988 – € 486.166 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.251[ € 423.130 – € 467.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 22 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.077 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.997Sinds september +0,9%
+€ 45.61012 maanden +11,7%
+€ 30.56012 mnd vs. NL +7,9%
Middelweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.077 voor Middelweg 22 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 22 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.251. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 434.077.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 22
€ 444.251[ € 423.130 – € 467.670 ]
Verkoper houdt over€ 438.114−€ 6.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.286+€ 11.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.114

Wat is de vraagprijs?

Middelweg 22 in Deventer staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Vraagprijs Middelweg 22
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.843 – € 3.143 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 22 adviseren wij in een bod van € 444.251, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.077+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.251+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.464+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 22 in Deventer bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 434.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.077
Verwachte verkoopprijs€ 444.251
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRode Dorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (7%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rode Dorp

Rode Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.I. Brucestraat 46, 7413VV Deventer
G.I. Brucestraat 46
2002 · 90 m²
€ 389.271
Straatbeeld van Goldenbeltstraatje 4, 7413ZK Deventer
Goldenbeltstraatje 4
1997 · 103 m²
€ 400.375
Straatbeeld van Tuinstraatje 10, 7413ZN Deventer
Tuinstraatje 10
1997 · 103 m²
€ 407.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.077 ligt Middelweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rode Dorp. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Middelweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 22 in Deventer.

Wat is Middelweg 22 in Deventer waard?
Middelweg 22 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.077 (bandbreedte € 381.988 – € 486.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rode Dorp.
Wat is de vraagprijs van Middelweg 22 in Deventer?
Middelweg 22 in Deventer staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 22 in Deventer?
Voor Middelweg 22 adviseren wij een bod van € 444.251 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 22 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 22 in Deventer bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 22 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 22 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Dorp is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 22 ligt rond € 434.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 22?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rode Dorp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.