Huiswaardemeter
Straatbeeld van G.I. Brucestraat 46, 7413VV Deventer

Woningwaarde G.I. Brucestraat 46

7413VV Deventer

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.575
+10,7%
[ € 341.066 – € 434.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.569[ € 358.691 – € 396.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.846[ € 377.702 – € 417.459 ]

Wat is mijn huis waard?

G.I. Brucestraat 46 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.575 (€ 4.306 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.569Sinds mei +0,9%
+€ 37.61612 maanden +10,7%
+€ 22.77612 mnd vs. NL +6,5%
G.I. Brucestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.575 voor G.I. Brucestraat 46 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.I. Brucestraat 46 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.846. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.575.

Verwachte verkoopprijs G.I. Brucestraat 46
€ 397.846[ € 377.702 – € 417.459 ]
Verkoper houdt over€ 392.220−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.953+€ 10.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.I. Brucestraat 46 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Verwachte vraagprijs G.I. Brucestraat 46
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 377.569[ € 358.691 – € 396.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.195[ € 3.985 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 514.083[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.I. Brucestraat 46 adviseren wij in een bod van € 397.846, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 377.569 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.575+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.846+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.738+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.I. Brucestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 377.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.I. Brucestraat 46 in Deventer bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 387.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.I. Brucestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.575
Verwachte verkoopprijs€ 397.846
Verwachte vraagprijs€ 377.569
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (14%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Kruisstraat 5A, 7413VG Deventer
2e Kruisstraat 5A
1997 · 102 m²
€ 262.943
Straatbeeld van Goldenbeltstraatje 4, 7413ZK Deventer
Goldenbeltstraatje 4
1997 · 103 m²
€ 398.631
Straatbeeld van Fortuinhof 41, 7416BX Deventer
Fortuinhof 41
1983 · 47 m²
€ 261.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G.I. Brucestraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.575 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeestersbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over G.I. Brucestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.I. Brucestraat 46 in Deventer.

Wat is G.I. Brucestraat 46 in Deventer waard?
G.I. Brucestraat 46 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.575 (bandbreedte € 341.066 – € 434.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.I. Brucestraat 46 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van G.I. Brucestraat 46 in Deventer is in juni 2026 € 377.569 (bandbreedte € 358.691 – € 396.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op G.I. Brucestraat 46 in Deventer?
Voor G.I. Brucestraat 46 adviseren wij een bod van € 397.846 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.I. Brucestraat 46 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van G.I. Brucestraat 46 in Deventer bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.I. Brucestraat 46 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.I. Brucestraat 46 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 37.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.I. Brucestraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van G.I. Brucestraat 46 ligt rond € 387.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.I. Brucestraat 46?
Huishoudens in de buurt van G.I. Brucestraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.