Huiswaardemeter
Straatbeeld van Larenstein 1, 7413XZ Deventer

Woningwaarde Larenstein 1

7413XZ Deventer

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.799
+11,0%
[ € 760.143 – € 967.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 848.911[ € 806.465 – € 891.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.948[ € 834.691 – € 922.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Larenstein 1 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 863.799 (€ 4.799 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.954Sinds juli +0,9%
+€ 85.67112 maanden +11,0%
+€ 58.18712 mnd vs. NL +7,5%
Larenstein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.799 voor Larenstein 1 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larenstein 1 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.948. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 863.799.

Verwachte verkoopprijs Larenstein 1
€ 878.948[ € 834.691 – € 922.554 ]
Verkoper houdt over€ 868.030−€ 10.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.677+€ 19.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larenstein 1 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 848.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.716 per m².

Verwachte vraagprijs Larenstein 1
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 848.911[ € 806.465 – € 891.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.716[ € 4.480 – € 4.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 472.000[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larenstein 1 adviseren wij in een bod van € 878.948, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 848.911 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.799+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.948+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.895+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larenstein 1 zal in bij een vraagprijs van € 848.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larenstein 1 in Deventer bedragen € 4.386 per maand bij een woningwaarde van € 863.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.224
OZB€ 74
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.520.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larenstein 1

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.799
Verwachte verkoopprijs€ 878.948
Verwachte vraagprijs€ 848.911
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (14%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.I. Brucestraat 46, 7413VV Deventer
G.I. Brucestraat 46
2002 · 90 m²
€ 389.271
Straatbeeld van Nova Zemblastraat 3, 7416CA Deventer
Nova Zemblastraat 3
2017 · 116 m²
€ 477.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Larenstein 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.799 duidelijk in het hogere segment van Burgemeestersbuurt. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Larenstein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larenstein 1 in Deventer.

Wat is Larenstein 1 in Deventer waard?
Larenstein 1 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.799 (bandbreedte € 760.143 – € 967.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larenstein 1 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Larenstein 1 in Deventer is in augustus 2026 € 848.911 (bandbreedte € 806.465 – € 891.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Larenstein 1 in Deventer?
Voor Larenstein 1 adviseren wij een bod van € 878.948 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larenstein 1 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Larenstein 1 in Deventer bedragen € 4.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.224 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larenstein 1 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larenstein 1 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 85.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larenstein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Larenstein 1 ligt rond € 863.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larenstein 1?
Huishoudens in de buurt van Larenstein 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.