Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nova Zemblastraat 3, 7416CA Deventer

Woningwaarde Nova Zemblastraat 3

7416CA Deventer

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.630
+11,0%
[ € 420.314 – € 534.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.350[ € 443.033 – € 489.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.183[ € 464.299 – € 513.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Nova Zemblastraat 3 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 477.630 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.398Sinds juli +0,9%
+€ 47.37112 maanden +11,0%
+€ 32.17412 mnd vs. NL +7,5%
Nova Zemblastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.630 voor Nova Zemblastraat 3 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nova Zemblastraat 3 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.183. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.630.

Verwachte verkoopprijs Nova Zemblastraat 3
€ 489.183[ € 464.299 – € 513.172 ]
Verkoper houdt over€ 482.552−€ 6.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.117+€ 11.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nova Zemblastraat 3 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Verwachte vraagprijs Nova Zemblastraat 3
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 466.350[ € 443.033 – € 489.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.020[ € 3.819 – € 4.221 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 401.083[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nova Zemblastraat 3 adviseren wij in een bod van € 489.183, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 466.350 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.630+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.183+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.642+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nova Zemblastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 466.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nova Zemblastraat 3 in Deventer bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 477.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nova Zemblastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.630
Verwachte verkoopprijs€ 489.183
Verwachte vraagprijs€ 466.350
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRielerweg-Oost→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rielerweg-Oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (73%)
B (5%)
C (8%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rielerweg-Oost

Rielerweg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larenstein 1, 7413XZ Deventer
Larenstein 1
2020 · 180 m²
€ 863.799
Straatbeeld van G.I. Brucestraat 46, 7413VV Deventer
G.I. Brucestraat 46
2002 · 90 m²
€ 389.271
Straatbeeld van 2e Kruisstraat 5A, 7413VG Deventer
2e Kruisstraat 5A
1997 · 102 m²
€ 264.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.630 ligt Nova Zemblastraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rielerweg-Oost. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nova Zemblastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nova Zemblastraat 3 in Deventer.

Wat is Nova Zemblastraat 3 in Deventer waard?
Nova Zemblastraat 3 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.630 (bandbreedte € 420.314 – € 534.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rielerweg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nova Zemblastraat 3 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Nova Zemblastraat 3 in Deventer is in augustus 2026 € 466.350 (bandbreedte € 443.033 – € 489.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Nova Zemblastraat 3 in Deventer?
Voor Nova Zemblastraat 3 adviseren wij een bod van € 489.183 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nova Zemblastraat 3 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Nova Zemblastraat 3 in Deventer bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nova Zemblastraat 3 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nova Zemblastraat 3 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 47.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nova Zemblastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rielerweg-Oost is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Nova Zemblastraat 3 ligt rond € 477.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nova Zemblastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Nova Zemblastraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rielerweg-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.