Huiswaardemeter
Straatbeeld van 2e Kruisstraat 5A, 7413VG Deventer

Woningwaarde 2e Kruisstraat 5A

7413VG Deventer

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.943
+10,7%
[ € 231.390 – € 294.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.909[ € 243.114 – € 268.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.171[ € 256.485 – € 283.483 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Kruisstraat 5A in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 262.943 (€ 2.578 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.421Sinds mei +0,9%
+€ 25.52012 maanden +10,7%
+€ 15.45212 mnd vs. NL +6,5%
2e Kruisstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.943 voor 2e Kruisstraat 5A in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Kruisstraat 5A in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.171. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.943.

Verwachte verkoopprijs 2e Kruisstraat 5A
€ 270.171[ € 256.485 – € 283.483 ]
Verkoper houdt over€ 265.949−€ 4.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.724+€ 7.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Kruisstraat 5A in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.509 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Kruisstraat 5A
Onder gem. in buurt OosterstraatBoven gem.
€ 255.909[ € 243.114 – € 268.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.509[ € 2.383 – € 2.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterstraat
€ 404.700[ € 320.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Kruisstraat 5A adviseren wij in een bod van € 270.171, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 255.909 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.943+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.171+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.680+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Kruisstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 255.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Kruisstraat 5A in Deventer bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 262.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 131.000€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Kruisstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.943
Verwachte verkoopprijs€ 270.171
Verwachte vraagprijs€ 255.909
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOosterstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterstraat besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (16%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Oosterstraat

Oosterstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goldenbeltstraatje 4, 7413ZK Deventer
Goldenbeltstraatje 4
1997 · 103 m²
€ 398.631
Straatbeeld van G.I. Brucestraat 46, 7413VV Deventer
G.I. Brucestraat 46
2002 · 90 m²
€ 387.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.943 is 2e Kruisstraat 5A een van de meer betaalbare woningen in Oosterstraat. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 2e Kruisstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Kruisstraat 5A in Deventer.

Wat is 2e Kruisstraat 5A in Deventer waard?
2e Kruisstraat 5A in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.943 (bandbreedte € 231.390 – € 294.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Kruisstraat 5A in Deventer?
De verwachte vraagprijs van 2e Kruisstraat 5A in Deventer is in juni 2026 € 255.909 (bandbreedte € 243.114 – € 268.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.578.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Kruisstraat 5A in Deventer?
Voor 2e Kruisstraat 5A adviseren wij een bod van € 270.171 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Kruisstraat 5A in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Kruisstraat 5A in Deventer bedragen € 1.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Kruisstraat 5A in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Kruisstraat 5A in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 25.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Kruisstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterstraat is € 279.000. De geschatte marktwaarde van 2e Kruisstraat 5A ligt rond € 262.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Kruisstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van 2e Kruisstraat 5A besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterstraat heeft 9% van de woningen zonnepanelen.