Huizenprijzen Colmschate-Zuid (Deventer)
Wijk in Deventer · 4.150 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Colmschate-Zuid
Huizenprijzen Colmschate-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Colmschate-Zuid bedraagt in augustus 2026 € 509.785. Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden. Colmschate-Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Colmschate-Zuid
De huizenprijzen in Colmschate-Zuid verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.179 per m². De duurste buurten zijn Snipperling en Swormink met vierkante meterprijzen tot € 4.717 per m², terwijl buurten als Dorp Colmschate en Bannink goedkopere opties bieden.
| Bannink | € 555.102 | € 2.643 per m² | +9% |
| Colmschaterenk | € 452.152 | € 4.187 per m² | -11% |
| Dorp Colmschate | € 524.337 | € 4.096 per m² | +3% |
| Essenerveld | € 573.933 | € 4.283 per m² | +13% |
| Het Bramelt | € 479.467 | € 4.243 per m² | -6% |
| Roessink | € 435.648 | € 4.189 per m² | -15% |
| Snipperling | € 844.311 | € 4.717 per m² | +66% |
| Swormink | € 543.921 | € 4.317 per m² | +7% |
Duurste straten in Colmschate-Zuid
De duurste straat in Colmschate-Zuid is Markushof met een gemiddelde huizenprijs van € 1.057.468. De meest betaalbare straat is Akkerdistel (€ 354.606).
- Markushof€ 1.057.468
- Rouwenmaatpad€ 967.401
- Westerkamp€ 955.295
- Lammersweg€ 952.367
- Tijinkweg€ 918.402
- Abeelweg€ 336.144
- Bieslook€ 339.743
- Venninkweg€ 340.458
- Murenbeld€ 352.488
- Akkerdistel€ 354.606
Hoeveel wordt er overboden in Colmschate-Zuid?
In Colmschate-Zuid wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7%. Vooral Roessink en Colmschaterenk zijn in Colmschate-Zuid gewild. In minder populaire buurten zoals Snipperling en Bannink liggen de overbiedingen lager.
- Roessink+5,0%
- Colmschaterenk+5,0%
- Het Bramelt+4,9%
- Dorp Colmschate+4,6%
- Swormink+4,6%
- Essenerveld+4,5%
- Bannink+4,3%
- Snipperling+3,7%
Is Colmschate-Zuid duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 509.785 (€ 4.435 per m²) is Colmschate-Zuid in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.286 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Colmschate-Zuid?
In Colmschate-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 486.868 (€ 3.991 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Colmschate-Zuid is 65% koopwoning en 35% huurwoning.
Woningen te koop in Colmschate-Zuid
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Colmschate-Zuid?
De huizenprijzen in Colmschate-Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +38,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Colmschate-Zuid sterk met +11,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Colmschate-Zuid in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Colmschate-Zuid betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Colmschate-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Colmschate-Zuid.