Woningwaarde Rodijksweg 9

7427RD Deventer

218 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 2.001Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 436.226

+11,0%

[ € 383.879 – € 488.573 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 425.934[ € 404.637 – € 447.231 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 446.766[ € 424.060 – € 468.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodijksweg 9 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 436.226 (€ 2.001 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.017Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 43.26512 maanden +11,0%+11,0%

+€ 29.38512 mnd vs. NL +7,5%+7,5%

Rodijksweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.226 voor Rodijksweg 9 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodijksweg 9 in Deventer heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 446.766. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 436.226.

Verwachte verkoopprijs Rodijksweg 9

€ 446.766[ € 424.060 – € 468.698 ]

Verkoper houdt over€ 440.602−€ 6.164 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 457.851+€ 11.085 kosten koper

Verkoopprijs€ 446.766

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.914

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 440.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodijksweg 9 in Deventer heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 425.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.954 per m².

Verwachte vraagprijs Rodijksweg 9

Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.

€ 425.934[ € 404.637 – € 447.231 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.954[ € 1.856 – € 2.052 ]

Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid

€ 592.545[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodijksweg 9 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 446.766, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.934 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.226+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 446.766+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 469.104+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodijksweg 9 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 425.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodijksweg 9 in Deventer bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 436.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 636.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.267/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133

OZB€ 37

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.267

Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodijksweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte218 m²

Perceeloppervlakte1.455 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.226

Verwachte verkoopprijs€ 446.766

Verwachte vraagprijs€ 425.934

Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBannink→

PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bannink besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 166/mndAardgas (1.450 m³/jr)Aardgas(1.450 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.500 kWh/jr)Elektriciteit(3.500 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.000 kWh/jr)Teruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (50%)

G (50%)

Wonen in Bannink

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bannink op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation6,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rodijksweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.226 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bannink willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rodijksweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodijksweg 9 in Deventer.

Wat is Rodijksweg 9 in Deventer waard?

Rodijksweg 9 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.226 (bandbreedte € 383.879 – € 488.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bannink.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rodijksweg 9 in Deventer?

De verwachte vraagprijs van Rodijksweg 9 in Deventer is in augustus 2026 € 425.934 (bandbreedte € 404.637 – € 447.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.001.

Hoeveel moet ik overbieden op Rodijksweg 9 in Deventer?

Voor Rodijksweg 9 adviseren wij een bod van € 446.766 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rodijksweg 9 in Deventer?

De geschatte bruto maandlasten van Rodijksweg 9 in Deventer bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rodijksweg 9 in Deventer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rodijksweg 9 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 43.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodijksweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bannink is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Rodijksweg 9 ligt rond € 436.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rodijksweg 9?

Huishoudens in de buurt van Rodijksweg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).