Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grote ratelaar 108, 7422NG Deventer

Woningwaarde Grote ratelaar 108

7422NG Deventer

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.462
+11,0%
[ € 423.687 – € 539.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.126[ € 446.620 – € 493.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.071[ € 468.058 – € 517.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote ratelaar 108 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 481.462 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.434Sinds juli +0,9%
+€ 47.75112 maanden +11,0%
+€ 32.43212 mnd vs. NL +7,5%
Grote ratelaar 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.462 voor Grote ratelaar 108 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote ratelaar 108 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.071. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.462.

Verwachte verkoopprijs Grote ratelaar 108
€ 493.071[ € 468.058 – € 517.326 ]
Verkoper houdt over€ 486.397−€ 6.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.082+€ 12.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote ratelaar 108 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Grote ratelaar 108
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 470.126[ € 446.620 – € 493.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 583.692[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote ratelaar 108 adviseren wij in een bod van € 493.071, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 470.126 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.462+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.071+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.725+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote ratelaar 108 zal in bij een vraagprijs van € 470.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote ratelaar 108 in Deventer bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 481.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote ratelaar 108

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.462
Verwachte verkoopprijs€ 493.071
Verwachte vraagprijs€ 470.126
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtColmschaterenk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Colmschaterenk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (35%)
C (35%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Colmschaterenk

Colmschaterenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikvaren 36, 7422NS Deventer
Eikvaren 36
1993 · 108 m²
€ 478.218
Straatbeeld van Bereklauw 41, 7422SG Deventer
Bereklauw 41
1985 · 90 m²
€ 391.676
Straatbeeld van Flora 239, 7422LP Deventer
Flora 239
1994 · 74 m²
€ 335.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.462 ligt Grote ratelaar 108 een stuk boven het buurtgemiddelde in Colmschaterenk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grote ratelaar 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote ratelaar 108 in Deventer.

Wat is Grote ratelaar 108 in Deventer waard?
Grote ratelaar 108 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.462 (bandbreedte € 423.687 – € 539.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Colmschaterenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote ratelaar 108 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Grote ratelaar 108 in Deventer is in augustus 2026 € 470.126 (bandbreedte € 446.620 – € 493.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote ratelaar 108 in Deventer?
Voor Grote ratelaar 108 adviseren wij een bod van € 493.071 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote ratelaar 108 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Grote ratelaar 108 in Deventer bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote ratelaar 108 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote ratelaar 108 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 47.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote ratelaar 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Colmschaterenk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Grote ratelaar 108 ligt rond € 481.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote ratelaar 108?
Huishoudens in de buurt van Grote ratelaar 108 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Colmschaterenk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.