Huizenprijzen Colmschate-Vijfhoek (Deventer)
Wijk in Deventer · 4.675 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Colmschate-Vijfhoek
Huizenprijzen Colmschate-Vijfhoek : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Colmschate-Vijfhoek bedraagt in augustus 2026 € 603.035. Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden. Colmschate-Vijfhoek groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Colmschate-Vijfhoek
De huizenprijzen in Colmschate-Vijfhoek verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.402 per m². De duurste buurten zijn Graveland en Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk met vierkante meterprijzen tot € 4.657 per m², terwijl buurten als Het Jeurlink en Spikvoorde goedkopere opties bieden.
| Graveland | € 1.112.984 | € 4.657 per m² | +85% |
| Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk | € 628.871 | € 4.590 per m² | +4% |
| Het Jeurlink | € 544.016 | € 4.318 per m² | -10% |
| Op den Haar | € 570.866 | € 4.495 per m² | -5% |
| Spikvoorde | € 621.212 | € 4.255 per m² | +3% |
| Steinvoorde | € 530.859 | € 4.351 per m² | -12% |
Duurste straten in Colmschate-Vijfhoek
De duurste straat in Colmschate-Vijfhoek is Godfried Gerlachstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 1.424.790. De meest betaalbare straat is De Bazelstraat (€ 405.589).
- Godfried Gerlachstraat€ 1.424.790
- Rombout Verhulstlaan€ 1.275.866
- Hendrick de Keyserlaan€ 1.262.841
- Charlotte van Pallandtlaan€ 1.197.647
- Willem ten Entelstraat€ 1.192.868
- Hendrik Werkmanweg€ 392.741
- Karel Mullerweg€ 394.221
- Willem Witsenstraat€ 402.052
- Johan Wagenaarlaan€ 405.030
- De Bazelstraat€ 405.589
Hoeveel wordt er overboden in Colmschate-Vijfhoek?
In Colmschate-Vijfhoek wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. Vooral Het Jeurlink en Steinvoorde zijn in Colmschate-Vijfhoek gewild. In minder populaire buurten zoals Graveland en Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk liggen de overbiedingen lager.
- Het Jeurlink+4,6%
- Steinvoorde+4,6%
- Op den Haar+4,4%
- Spikvoorde+4,3%
- Graveland+3,4%
Is Colmschate-Vijfhoek duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 603.035 (€ 4.471 per m²) is Colmschate-Vijfhoek in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 134.008 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Colmschate-Vijfhoek?
In Colmschate-Vijfhoek staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 577.964 (€ 4.219 per m²). Meer dan 58% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Colmschate-Vijfhoek is 82% koopwoning en 18% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Colmschate-Vijfhoek?
De huizenprijzen in Colmschate-Vijfhoek stegen tussen 2020 en 2022 met +38,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Colmschate-Vijfhoek sterk met +11,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Colmschate-Vijfhoek in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Colmschate-Vijfhoek betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Colmschate-Vijfhoek
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Colmschate-Vijfhoek.