Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jacob de Gheynstraat 9, 7425PH Deventer

Woningwaarde Jacob de Gheynstraat 9

7425PH Deventer

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.139
+11,0%
[ € 364.442 – € 463.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.068[ € 383.865 – € 424.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.461[ € 403.058 – € 445.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob de Gheynstraat 9 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 414.139 (€ 4.816 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.814Sinds juli +0,9%
+€ 41.07412 maanden +11,0%
+€ 27.89712 mnd vs. NL +7,5%
Jacob de Gheynstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.139 voor Jacob de Gheynstraat 9 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob de Gheynstraat 9 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.461. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.139.

Verwachte verkoopprijs Jacob de Gheynstraat 9
€ 424.461[ € 403.058 – € 445.485 ]
Verkoper houdt over€ 418.542−€ 5.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.100+€ 10.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob de Gheynstraat 9 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.698 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob de Gheynstraat 9
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 404.068[ € 383.865 – € 424.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.698[ € 4.464 – € 4.933 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 606.684[ € 365.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob de Gheynstraat 9 adviseren wij in een bod van € 424.461, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.068 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.139+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.461+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.684+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob de Gheynstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 404.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob de Gheynstraat 9 in Deventer bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 414.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob de Gheynstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.139
Verwachte verkoopprijs€ 424.461
Verwachte vraagprijs€ 404.068
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSpikvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spikvoorde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Spikvoorde

Spikvoorde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bé van den Doolstraat 34, 7425RS Deventer
Bé van den Doolstraat 34
2010 · 122 m²
€ 444.790
Straatbeeld van M.C. Escherweg 37, 7425RH Deventer
M.C. Escherweg 37
2007 · 138 m²
€ 581.401
Straatbeeld van Philip van Praagstraat 8, 7425RK Deventer
Philip van Praagstraat 8
2008 · 145 m²
€ 660.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.139 is Jacob de Gheynstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Spikvoorde. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacob de Gheynstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob de Gheynstraat 9 in Deventer.

Wat is Jacob de Gheynstraat 9 in Deventer waard?
Jacob de Gheynstraat 9 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.139 (bandbreedte € 364.442 – € 463.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spikvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob de Gheynstraat 9 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Jacob de Gheynstraat 9 in Deventer is in augustus 2026 € 404.068 (bandbreedte € 383.865 – € 424.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob de Gheynstraat 9 in Deventer?
Voor Jacob de Gheynstraat 9 adviseren wij een bod van € 424.461 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob de Gheynstraat 9 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob de Gheynstraat 9 in Deventer bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob de Gheynstraat 9 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob de Gheynstraat 9 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 41.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob de Gheynstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spikvoorde is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Jacob de Gheynstraat 9 ligt rond € 414.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob de Gheynstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jacob de Gheynstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spikvoorde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.