Huizenprijzen Zandweerd (Deventer)
Wijk in Deventer · 6.228 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zandweerd
Huizenprijzen Zandweerd : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zandweerd bedraagt in oktober 2026 € 417.847. Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden. Zandweerd groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Zandweerd
De huizenprijzen in Zandweerd verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.542 per m². De duurste buurten zijn Zandweerd-Noord en Noorderplein met vierkante meterprijzen tot € 4.900 per m², terwijl buurten als Schrijversbuurt en Lange Zandstraat goedkopere opties bieden.
| Lange Zandstraat | € 418.195 | € 4.356 per m² | +0% |
| Noorderplein | € 389.352 | € 4.527 per m² | -7% |
| Schrijversbuurt | € 344.288 | € 4.358 per m² | -18% |
| Zandweerd-Noord | € 411.581 | € 4.900 per m² | -1% |
| Zandweerd-Zuid | € 398.881 | € 4.432 per m² | -5% |
| Zwolseweg | € 555.306 | € 4.515 per m² | +33% |
Duurste straten in Zandweerd
De duurste straat in Zandweerd is Alexander Hegiusstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 696.018. De meest betaalbare straat is Moreelsestraat (€ 292.770).
- Alexander Hegiusstraat€ 696.018
- Kromme Kerkstraat€ 663.408
- Cor Hanekampstraat€ 652.328
- Gé Flinthof€ 639.156
- Sint Jurrienstraat€ 633.959
- Zwolseplaats€ 233.183
- P.C. Hooftlaan€ 263.869
- Ceintuurbaan€ 269.122
- Stalpaert van der Wielenstraat€ 283.314
- Moreelsestraat€ 292.770
Hoeveel wordt er overboden in Zandweerd?
Overbieden in Zandweerd is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,0% boven de vraagprijs. Vooral Schrijversbuurt en Zandweerd-Noord zijn in Zandweerd gewild. In minder populaire buurten zoals Zwolseweg en Lange Zandstraat liggen de overbiedingen lager.
- Schrijversbuurt+5,2%
- Zandweerd-Noord+5,1%
- Zandweerd-Zuid+5,1%
- Noorderplein+5,1%
- Lange Zandstraat+5,1%
- Zwolseweg+4,5%
Is Zandweerd duur om te wonen?
Zandweerd is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 417.847 (€ 4.588 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 92.855 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zandweerd?
In Zandweerd staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 397.949 (€ 4.326 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Zandweerd is 53% koopwoning en 47% huurwoning.
Woningen te koop in Zandweerd
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zandweerd?
De huizenprijzen in Zandweerd stegen tussen 2020 en 2022 met +38,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Zandweerd sneller groeit met +11,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zandweerd in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Zandweerd betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Zandweerd
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zandweerd.