Huiswaardemeter
Straatbeeld van Moreelsestraat 29, 7412SV Deventer

Woningwaarde Moreelsestraat 29

7412SV Deventer

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.606
+11,0%
[ € 284.773 – € 362.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.041[ € 299.289 – € 330.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.404[ € 315.451 – € 348.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Moreelsestraat 29 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 323.606 (€ 4.558 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.980Sinds juli +0,9%
+€ 32.09512 maanden +11,0%
+€ 21.79912 mnd vs. NL +7,5%
Moreelsestraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.606 voor Moreelsestraat 29 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moreelsestraat 29 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.404. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.606.

Verwachte verkoopprijs Moreelsestraat 29
€ 332.404[ € 315.451 – € 348.656 ]
Verkoper houdt over€ 327.498−€ 4.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.202+€ 8.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moreelsestraat 29 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Verwachte vraagprijs Moreelsestraat 29
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 315.041[ € 299.289 – € 330.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.437[ € 4.215 – € 4.659 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 368.533[ € 250.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moreelsestraat 29 adviseren wij in een bod van € 332.404, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.041 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.606+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.404+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.024+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moreelsestraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 315.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moreelsestraat 29 in Deventer bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 323.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moreelsestraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.606
Verwachte verkoopprijs€ 332.404
Verwachte vraagprijs€ 315.041
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Noord→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (10%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Zandweerd-Noord

Zandweerd-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruysdaelstraat 46, 7412RJ Deventer
Ruysdaelstraat 46
1952 · 70 m²
€ 372.461
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 67, 7412RW Deventer
Pieter de Hooghstraat 67
1952 · 82 m²
€ 398.895
Straatbeeld van Ceintuurbaan 298, 7412DC Deventer
Ceintuurbaan 298
1965 · 57 m²
€ 291.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moreelsestraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.606 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandweerd-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moreelsestraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moreelsestraat 29 in Deventer.

Wat is Moreelsestraat 29 in Deventer waard?
Moreelsestraat 29 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.606 (bandbreedte € 284.773 – € 362.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moreelsestraat 29 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Moreelsestraat 29 in Deventer is in augustus 2026 € 315.041 (bandbreedte € 299.289 – € 330.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Moreelsestraat 29 in Deventer?
Voor Moreelsestraat 29 adviseren wij een bod van € 332.404 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moreelsestraat 29 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Moreelsestraat 29 in Deventer bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moreelsestraat 29 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moreelsestraat 29 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 32.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moreelsestraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Noord is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Moreelsestraat 29 ligt rond € 323.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moreelsestraat 29?
Huishoudens in de buurt van Moreelsestraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.