Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwolseweg 46, 7412AN Deventer

Woningwaarde Zwolseweg 46

7412AN Deventer

Te koop
95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.771
+11,0%
[ € 291.958 – € 371.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.336[ € 325.114 – € 359.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolseweg 46 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 331.771 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.055Sinds juli +0,9%
+€ 32.90512 maanden +11,0%
+€ 22.34912 mnd vs. NL +7,5%
Zwolseweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.771 voor Zwolseweg 46 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolseweg 46 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.336. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 331.771.

Verwachte verkoopprijs Zwolseweg 46
€ 340.336[ € 325.114 – € 359.336 ]
Verkoper houdt over€ 335.342−€ 4.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.293+€ 8.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.342

Wat is de vraagprijs?

Zwolseweg 46 in Deventer staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Vraagprijs Zwolseweg 46
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 368.533[ € 250.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolseweg 46 adviseren wij in een bod van € 340.336, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.771+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.336+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.353+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolseweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolseweg 46 in Deventer bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 331.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolseweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.771
Verwachte verkoopprijs€ 340.336
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoorderplein→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Noorderplein

Noorderplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Deventerstraat 14, 7412EV Deventer
Jacob van Deventerstraat 14
1952 · 93 m²
€ 398.198
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 67, 7412RW Deventer
Pieter de Hooghstraat 67
1952 · 82 m²
€ 398.895
Straatbeeld van Ruysdaelstraat 46, 7412RJ Deventer
Ruysdaelstraat 46
1952 · 70 m²
€ 372.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwolseweg 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.771 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplein willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwolseweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolseweg 46 in Deventer.

Wat is Zwolseweg 46 in Deventer waard?
Zwolseweg 46 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.771 (bandbreedte € 291.958 – € 371.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplein.
Wat is de vraagprijs van Zwolseweg 46 in Deventer?
Zwolseweg 46 in Deventer staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolseweg 46 in Deventer?
Voor Zwolseweg 46 adviseren wij een bod van € 340.336 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolseweg 46 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolseweg 46 in Deventer bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolseweg 46 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolseweg 46 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 32.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolseweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplein is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Zwolseweg 46 ligt rond € 331.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolseweg 46?
Huishoudens in de buurt van Zwolseweg 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.