Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kortelingstraat 33, 7412JK Deventer

Woningwaarde Kortelingstraat 33

7412JK Deventer

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.201
+11,0%
[ € 337.217 – € 429.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.133[ € 355.426 – € 392.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.489[ € 374.264 – € 413.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortelingstraat 33 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 383.201 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.529Sinds juli +0,9%
+€ 38.00512 maanden +11,0%
+€ 25.81312 mnd vs. NL +7,5%
Kortelingstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.201 voor Kortelingstraat 33 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortelingstraat 33 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.489. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 383.201.

Verwachte verkoopprijs Kortelingstraat 33
€ 392.489[ € 374.264 – € 413.661 ]
Verkoper houdt over€ 386.922−€ 5.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.489+€ 10.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortelingstraat 33 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Kortelingstraat 33
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 374.133[ € 355.426 – € 392.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 368.533[ € 250.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortelingstraat 33 adviseren wij in een bod van € 392.489, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 374.133 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.201+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.489+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.113+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortelingstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 374.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortelingstraat 33 in Deventer bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 383.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortelingstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.201
Verwachte verkoopprijs€ 392.489
Verwachte vraagprijs€ 374.133
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Zuid→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zandweerd-Zuid

Zandweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortelingstraat 49, 7412JL Deventer
Kortelingstraat 49
1987 · 98 m²
€ 403.921
Straatbeeld van J. Strieningstraat 28, 7412JN Deventer
J. Strieningstraat 28
1987 · 57 m²
€ 282.144
Straatbeeld van Hogestraat 34, 7412BT Deventer
Hogestraat 34
1985 · 96 m²
€ 390.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.201 zit Kortelingstraat 33 in het middensegment van Zandweerd-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kortelingstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortelingstraat 33 in Deventer.

Wat is Kortelingstraat 33 in Deventer waard?
Kortelingstraat 33 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.201 (bandbreedte € 337.217 – € 429.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortelingstraat 33 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Kortelingstraat 33 in Deventer is in augustus 2026 € 374.133 (bandbreedte € 355.426 – € 392.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortelingstraat 33 in Deventer?
Voor Kortelingstraat 33 adviseren wij een bod van € 392.489 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortelingstraat 33 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Kortelingstraat 33 in Deventer bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortelingstraat 33 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortelingstraat 33 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 38.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortelingstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Kortelingstraat 33 ligt rond € 383.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortelingstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Kortelingstraat 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.