Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kortelingstraat 49, 7412JL Deventer

Woningwaarde Kortelingstraat 49

7412JL Deventer

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.031
+11,7%
[ € 355.547 – € 452.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.293[ € 374.578 – € 414.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.011[ € 392.932 – € 434.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortelingstraat 49 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.031 (€ 4.123 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.721Sinds september +0,9%
+€ 42.45312 maanden +11,7%
+€ 28.44512 mnd vs. NL +7,9%
Kortelingstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.031 voor Kortelingstraat 49 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortelingstraat 49 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.011. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.031.

Verwachte verkoopprijs Kortelingstraat 49
€ 414.011[ € 392.932 – € 434.294 ]
Verkoper houdt over€ 408.207−€ 5.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.441+€ 10.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortelingstraat 49 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Kortelingstraat 49
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 394.293[ € 374.578 – € 414.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortelingstraat 49 adviseren wij in een bod van € 414.011, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.293 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.031+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.011+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.712+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortelingstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 394.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortelingstraat 49 in Deventer bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 404.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortelingstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.031
Verwachte verkoopprijs€ 414.011
Verwachte vraagprijs€ 394.293
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZandweerd-Zuid→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweerd-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zandweerd-Zuid

Zandweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortelingstraat 33, 7412JK Deventer
Kortelingstraat 33
1987 · 93 m²
€ 403.237
Straatbeeld van Lange Zandstraat 169, 7412CG Deventer
Lange Zandstraat 169
1987 · 73 m²
€ 316.459
Straatbeeld van J. Strieningstraat 28, 7412JN Deventer
J. Strieningstraat 28
1987 · 57 m²
€ 255.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.031 ligt Kortelingstraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zandweerd-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kortelingstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortelingstraat 49 in Deventer.

Wat is Kortelingstraat 49 in Deventer waard?
Kortelingstraat 49 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.031 (bandbreedte € 355.547 – € 452.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortelingstraat 49 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Kortelingstraat 49 in Deventer is in oktober 2026 € 394.293 (bandbreedte € 374.578 – € 414.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortelingstraat 49 in Deventer?
Voor Kortelingstraat 49 adviseren wij een bod van € 414.011 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortelingstraat 49 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Kortelingstraat 49 in Deventer bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortelingstraat 49 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortelingstraat 49 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortelingstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweerd-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Kortelingstraat 49 ligt rond € 404.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortelingstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Kortelingstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweerd-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.