Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Colmschate binnen gemeente DeventerLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Colmschate (in groen) toont binnen gemeente Deventer (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Colmschate

Plaats in gemeente Deventer · 666 woningen

2000Bouwjaar
+10,7%Jaartrend
1Te koop
+13,4%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Colmschate
Gemiddelde huizenprijs in Colmschate
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 534.930
+10,7%
[ € 440.511 – € 529.098 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 511.543[ € 429.928 – € 516.672 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 523.103[ € 440.511 – € 529.098 ]

Recent berekende huizenprijzen in Colmschate

Straatbeeld van Bloemendalsweg 5K-113, 7429AL Colmschate
Bloemendalsweg 5K-113
1955 · 30 m²
€ 143.271
Straatbeeld van Koggeschip 88, 7429BC Colmschate
Koggeschip 88
2003 · 106 m²
€ 375.525
Straatbeeld van Koggeschip 92, 7429BC Colmschate
Koggeschip 92
2003 · 106 m²
€ 375.563

Huizenprijzen Colmschate : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Colmschate (gemeente Deventer) bedraagt in juni 2026 € 534.930. Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden. Colmschate (gemeente Deventer) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.926Sinds mei +0,9%
+€ 51.91812 maanden +10,7%
+€ 31.43512 mnd vs. NL +6,5%
Colmschate
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Colmschate?

In Colmschate (gemeente Deventer) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Colmschate (gemeente Deventer) bedraagt € 4.147 per m².

Is Colmschate duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 534.930 (€ 5.057 per m²) is Colmschate (gemeente Deventer) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.873 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Colmschate
BetaalbaarDuur
€ 534.930[ € 451.347 – € 541.894 ]
Huizenprijs vs Nederland
1% hoger[ € 534.930 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
8% lager[ € 60.190 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Colmschate?

In Colmschate (gemeente Deventer) staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 511.543 (€ 3.965 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Colmschate (gemeente Deventer) is 45% koopwoning en 49% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Colmschate
Nederland
Verdeling woningtype
Colmschate
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Colmschate?

In staan er 2 woningen te koop in Colmschate. Het woningtekort in Colmschate bedraagt 9 woningen (1,4% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 2,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Colmschate
2 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod
Woningen666Woningtekort: 9 woningen
Huishoudens6759 meer dan woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Colmschate?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Colmschate stegen tussen 2020 en 2022 met +38,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Colmschate sterk met +10,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Colmschate in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Colmschate betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Colmschate

7429€ 534.930

Veelgestelde vragen over Colmschate

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Colmschate (gemeente Deventer).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Colmschate?
De gemiddelde huizenprijs in Colmschate (gemeente Deventer) ligt in juni 2026 op € 534.930. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.147 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +10,7% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Colmschate?
De woningmarkt in Colmschate (gemeente Deventer) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 534.930, een stijging van +10,7% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Colmschate?
In Colmschate (gemeente Deventer) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 511.543 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 534.930. Overbieden is gebruikelijk in Colmschate.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Colmschate?
De huizenprijzen in Colmschate (gemeente Deventer) zijn de afgelopen 12 maanden met +10,7% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 534.930.
Hoeveel inwoners heeft Colmschate?
Colmschate telt 1.113 inwoners en is daarmee een dorp in Overijssel. Colmschate heeft 666 woningen. Colmschate valt onder gemeente Deventer.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Colmschate?
Colmschate valt onder gemeente Deventer. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Deventer: circa € 756 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 240/jaar), rioolheffing (€ 204/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 312/jaar). Dit komt neer op circa € 63 per maand.
Is Colmschate duur om te wonen?
De huizenprijzen in Colmschate (gemeente Deventer) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 534.930. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.873 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.