De gemiddelde huizenprijs in Colmschate (gemeente Deventer) bedraagt in oktober 2026 € 497.487. Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden. Colmschate (gemeente Deventer) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.581Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 52.27312 maanden +11,7%+11,7%

+€ 35.02512 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Colmschate

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Colmschate?

In Colmschate (gemeente Deventer) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Colmschate (gemeente Deventer) bedraagt € 3.856 per m².

Is Colmschate duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 497.487 (€ 4.443 per m²) is Colmschate (gemeente Deventer) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.553 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Colmschate

BetaalbaarDuur

€ 497.487[ € 380.447 – € 545.443 ]

Huizenprijs vs Nederland

3% lager[ € 497.487 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% lager[ € 60.190 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Colmschate?

In Colmschate (gemeente Deventer) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 475.298 (€ 3.684 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Colmschate (gemeente Deventer) is 45% koopwoning en 49% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Colmschate

Nederland

Verdeling woningtype

Colmschate

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Colmschate?

In oktober 2026 staan er 2 woningen te koop in Colmschate. Het woningtekort in Colmschate bedraagt 9 woningen (1,4% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 2,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Colmschate

2 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod

Woningen666Woningtekort: 9 woningen

Huishoudens6759 meer dan woningen

Woningen te koop in Colmschate

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Colmschate?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Colmschate stegen tussen 2020 en 2022 met +38,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Colmschate sterk met +11,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Colmschate in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Colmschate betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Colmschate

7429€ 497.487

Veelgestelde vragen over Colmschate

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Colmschate (gemeente Deventer).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Colmschate?

De gemiddelde huizenprijs in Colmschate (gemeente Deventer) ligt in oktober 2026 op € 497.487. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.856 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +11,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Colmschate?

De woningmarkt in Colmschate (gemeente Deventer) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 497.487, een stijging van +11,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Colmschate?

In Colmschate (gemeente Deventer) wordt in oktober 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 475.298 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 497.487. Overbieden is gebruikelijk in Colmschate.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Colmschate?

De huizenprijzen in Colmschate (gemeente Deventer) zijn de afgelopen 12 maanden met +11,7% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 497.487.

Hoeveel inwoners heeft Colmschate?

Colmschate telt 1.113 inwoners en is daarmee een dorp in Overijssel. Colmschate heeft 666 woningen. Colmschate valt onder gemeente Deventer.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Colmschate?

Colmschate valt onder gemeente Deventer. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Deventer: circa € 1.049 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 508/jaar), rioolheffing (€ 207/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 334/jaar). Dit komt neer op circa € 87 per maand.

Is Colmschate duur om te wonen?

De huizenprijzen in Colmschate (gemeente Deventer) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 497.487. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.553 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.