De gemiddelde huizenprijs in Bathmen (gemeente Deventer) bedraagt in augustus 2026 € 610.689. Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden. Bathmen (gemeente Deventer) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 5.624Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 60.56812 maanden +11,0%+11,0%

+€ 41.13812 mnd vs. NL +7,5%+7,5%

Bathmen

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Bathmen

De huizenprijzen in Bathmen verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.990 per m². De duurste buurten zijn Dortherhoek en Zuidloo met vierkante meterprijzen tot € 4.033 per m², terwijl buurten als Dorp Bathmen en Loo goedkopere opties bieden.


Dorp Bathmen	€ 568.314	€ 4.000 per m²	-7%
Dortherhoek	€ 760.947	€ 4.033 per m²	+25%
Loo	€ 758.922	€ 3.898 per m²	+24%
Zuidloo	€ 860.969	€ 4.014 per m²	+41%

Hoeveel wordt er overboden in Bathmen?

In Bathmen (gemeente Deventer) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. Dorp Bathmen kent met +4,5% het hoogste overbod, in Zuidloo ligt dit op +3,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Bathmen (gemeente Deventer) bedraagt € 3.817 per m².

Overbod per buurt in Bathmen

BuurtOverbod

Dorp Bathmen+4,5%
Loo+3,9%
Dortherhoek+3,9%
Zuidloo+3,8%

Is Bathmen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 610.689 (€ 3.990 per m²) is Bathmen (gemeente Deventer) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.709 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Bathmen

BetaalbaarDuur

€ 610.689[ € 460.028 – € 700.881 ]

Huizenprijs vs Nederland

16% hoger[ € 610.689 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% lager[ € 60.190 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Bathmen?

In Bathmen (gemeente Deventer) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 585.333 (€ 3.658 per m²). Meer dan 60% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Bathmen (gemeente Deventer) is 75% koopwoning en 22% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Bathmen

Nederland

Verdeling woningtype

Bathmen

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Bathmen?

In augustus 2026 staan er 7 woningen te koop in Bathmen. Het woningtekort in Bathmen bedraagt 34 woningen (1,4% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 3,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Bathmen

7 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod

Woningen2.531Woningtekort: 34 woningen

Huishoudens2.56534 meer dan woningen

Woningen te koop in Bathmen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bathmen?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Bathmen stegen tussen 2020 en 2022 met +38,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Bathmen sterk met +11,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bathmen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Bathmen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Bathmen

7437€ 610.689

Veelgestelde vragen over Bathmen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bathmen (gemeente Deventer).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Bathmen?

De gemiddelde huizenprijs in Bathmen (gemeente Deventer) ligt in augustus 2026 op € 610.689. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.817 per m². Daarmee is Bathmen duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +11,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Bathmen?

De woningmarkt in Bathmen (gemeente Deventer) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 610.689, een stijging van +11,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Bathmen?

In Bathmen (gemeente Deventer) wordt in augustus 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 585.333 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 610.689. Overbieden is gebruikelijk in Bathmen.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Bathmen?

De huizenprijzen in Bathmen (gemeente Deventer) zijn de afgelopen 12 maanden met +11,0% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 610.689.

Wat is de duurste buurt van Bathmen?

De duurste buurt van Bathmen (gemeente Deventer) is Zuidloo, met een gemiddelde huizenprijs van € 860.969. De vierkante meterprijs in Zuidloo bedraagt € 4.014 per m². De meest betaalbare buurt is Dorp Bathmen (€ 568.314). Bathmen telt in totaal 4 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt 5.770 inwoners en is daarmee een kleinere plaats in Overijssel. Bathmen heeft 2.531 woningen. Bathmen valt onder gemeente Deventer.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Bathmen?

Bathmen valt onder gemeente Deventer. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Deventer: circa € 1.049 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 508/jaar), rioolheffing (€ 207/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 334/jaar). Dit komt neer op circa € 87 per maand.

Is Bathmen duur om te wonen?

Bathmen (gemeente Deventer) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 610.689. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.709 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.