Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brink 8C, 7437AM Bathmen

Woningwaarde Brink 8C

7437AM Bathmen

Te koop
60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.420
+11,7%
[ € 245.890 – € 312.950 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 270.000[ € 256.500 – € 283.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.690[ € 270.864 – € 299.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 8C in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.420 (€ 4.657 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds september +0,9%
+€ 29.36012 maanden +11,7%
+€ 19.67212 mnd vs. NL +7,9%
Brink 8C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.420 voor Brink 8C in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 8C in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.690. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 279.420.

Verwachte verkoopprijs Brink 8C
€ 287.690[ € 270.864 – € 299.376 ]
Verkoper houdt over€ 283.275−€ 4.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.594+€ 7.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.275

Wat is de vraagprijs?

Brink 8C in Bathmen staat in te koop voor € 270.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Brink 8C
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 270.000[ € 256.500 – € 283.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 8C adviseren wij in een bod van € 287.690, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 270.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.420+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.690+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.075+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 8C zal in bij een vraagprijs van € 270.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 8C in Bathmen bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 279.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 8C

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.420
Verwachte verkoopprijs€ 287.690
Vraagprijs€ 270.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oxersteeg 16, 7428MC Deventer
Oxersteeg 16
1933 · 83 m²
€ 665.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.420 is Brink 8C een van de meer betaalbare woningen in Dorp Bathmen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brink 8C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 8C in Bathmen.

Wat is Brink 8C in Bathmen waard?
Brink 8C in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.420 (bandbreedte € 245.890 – € 312.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de vraagprijs van Brink 8C in Bathmen?
Brink 8C in Bathmen staat in oktober 2026 te koop voor € 270.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 8C in Bathmen?
Voor Brink 8C adviseren wij een bod van € 287.690 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 8C in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 8C in Bathmen bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 8C in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 8C in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 29.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 8C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Brink 8C ligt rond € 279.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 8C?
Huishoudens in de buurt van Brink 8C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.