Huiswaardemeter
Straatbeeld van Larenseweg 26, 7437BM Bathmen

Woningwaarde Larenseweg 26

7437BM Bathmen

Te koop
160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.231
+11,7%
[ € 603.003 – € 767.459 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.337[ € 666.259 – € 736.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Larenseweg 26 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.231 (€ 4.283 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.310Sinds september +0,9%
+€ 72.00012 maanden +11,7%
+€ 48.24312 mnd vs. NL +7,9%
Larenseweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.231 voor Larenseweg 26 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larenseweg 26 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.337. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 685.231.

Verwachte verkoopprijs Larenseweg 26
€ 698.337[ € 666.259 – € 736.391 ]
Verkoper houdt over€ 689.405−€ 8.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.454+€ 16.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.405

Wat is de vraagprijs?

Larenseweg 26 in Bathmen staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.219 per m².

Vraagprijs Larenseweg 26
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.219[ € 4.008 – € 4.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larenseweg 26 adviseren wij in een bod van € 698.337, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.231+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.337+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.254+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larenseweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larenseweg 26 in Bathmen bedragen € 3.492 per maand bij een woningwaarde van € 685.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.351
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larenseweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.231
Verwachte verkoopprijs€ 698.337
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paddensteeg 3, 7437PB Bathmen
Paddensteeg 3
1920 · 161 m²
€ 608.291
Straatbeeld van Bronsvoorderdijk 18A, 7437PZ Bathmen
Bronsvoorderdijk 18A
1920 · 148 m²
€ 575.344
Straatbeeld van Oxersteeg 25, 7428MK Deventer
Oxersteeg 25
1925 · 297 m²
€ 636.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Larenseweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.231 duidelijk in het hogere segment van Dorp Bathmen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Larenseweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larenseweg 26 in Bathmen.

Wat is Larenseweg 26 in Bathmen waard?
Larenseweg 26 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.231 (bandbreedte € 603.003 – € 767.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de vraagprijs van Larenseweg 26 in Bathmen?
Larenseweg 26 in Bathmen staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Larenseweg 26 in Bathmen?
Voor Larenseweg 26 adviseren wij een bod van € 698.337 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larenseweg 26 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Larenseweg 26 in Bathmen bedragen € 3.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.351 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larenseweg 26 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larenseweg 26 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 72.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larenseweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Larenseweg 26 ligt rond € 685.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larenseweg 26?
Huishoudens in de buurt van Larenseweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.