Woningwaarde Paddensteeg 3

7437PB Bathmen

161 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.762Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 605.641

+10,7%

[ € 532.964 – € 678.318 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 594.224[ € 564.513 – € 623.935 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 617.277[ € 585.964 – € 647.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Paddensteeg 3 in Bathmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 605.641 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.577Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 58.78012 maanden +10,7%+10,7%

+€ 35.59012 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Paddensteeg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.641 voor Paddensteeg 3 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paddensteeg 3 in Bathmen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 617.277. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.641.

Verwachte verkoopprijs Paddensteeg 3

€ 617.277[ € 585.964 – € 647.645 ]

Verkoper houdt over€ 609.237−€ 8.040 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 631.773+€ 14.496 kosten koper

Verkoopprijs€ 617.277

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.790

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 609.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paddensteeg 3 in Bathmen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 594.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Paddensteeg 3

Onder gem. in BathmenBoven gem.

€ 594.224[ € 564.513 – € 623.935 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.691[ € 3.506 – € 3.875 ]

Gem. vraagprijs in Bathmen

€ 682.600[ € 425.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paddensteeg 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 617.277, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 594.224 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.641+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 617.277+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 648.141+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paddensteeg 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 594.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paddensteeg 3 in Bathmen bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 605.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 303.000€ 908.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.034/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962

OZB€ 20

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.034

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Paddensteeg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte1.594 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.641

Verwachte verkoopprijs€ 617.277

Verwachte vraagprijs€ 594.224

Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDortherhoek→

PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dortherhoek besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.030 kWh/jr)Elektriciteit(4.030 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.840 kWh/jr)Teruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (10%)

C (30%)

D (10%)

E (5%)

F (5%)

G (15%)

Wonen in Dortherhoek

Dortherhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen

2,1Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation10,5 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paddensteeg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 605.641 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dortherhoek willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Paddensteeg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paddensteeg 3 in Bathmen.

Wat is Paddensteeg 3 in Bathmen waard?

Paddensteeg 3 in Bathmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.641 (bandbreedte € 532.964 – € 678.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dortherhoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Paddensteeg 3 in Bathmen?

De verwachte vraagprijs van Paddensteeg 3 in Bathmen is in juni 2026 € 594.224 (bandbreedte € 564.513 – € 623.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.

Hoeveel moet ik overbieden op Paddensteeg 3 in Bathmen?

Voor Paddensteeg 3 adviseren wij een bod van € 617.277 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Paddensteeg 3 in Bathmen?

De geschatte bruto maandlasten van Paddensteeg 3 in Bathmen bedragen € 3.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Paddensteeg 3 in Bathmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Paddensteeg 3 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 58.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paddensteeg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dortherhoek is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Paddensteeg 3 ligt rond € 605.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Paddensteeg 3?

Huishoudens in de buurt van Paddensteeg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dortherhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.