Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Vlasakkers 8, 7437CL Bathmen

Woningwaarde De Vlasakkers 8

7437CL Bathmen

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.283
+11,7%
[ € 425.289 – € 541.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.048[ € 448.446 – € 495.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.785[ € 469.971 – € 519.441 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vlasakkers 8 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.283 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.450Sinds september +0,9%
+€ 50.78012 maanden +11,7%
+€ 34.02412 mnd vs. NL +7,9%
De Vlasakkers 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.283 voor De Vlasakkers 8 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vlasakkers 8 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.785. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.283.

Verwachte verkoopprijs De Vlasakkers 8
€ 494.785[ € 469.971 – € 519.441 ]
Verkoper houdt over€ 488.092−€ 6.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.831+€ 12.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vlasakkers 8 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.861 per m².

Verwachte vraagprijs De Vlasakkers 8
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 472.048[ € 448.446 – € 495.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.861[ € 2.718 – € 3.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vlasakkers 8 adviseren wij in een bod van € 494.785, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 472.048 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.283+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.785+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.524+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vlasakkers 8 zal in bij een vraagprijs van € 472.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vlasakkers 8 in Bathmen bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 483.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vlasakkers 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.283
Verwachte verkoopprijs€ 494.785
Verwachte vraagprijs€ 472.048
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Lintelolaan 10, 7437VK Bathmen
Anna van Lintelolaan 10
1973 · 163 m²
€ 469.848
Straatbeeld van Noorderenk 57, 7437VT Bathmen
Noorderenk 57
1973 · 156 m²
€ 459.653
Straatbeeld van Deventerweg 2, 7437BJ Bathmen
Deventerweg 2
1967 · 160 m²
€ 512.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Vlasakkers 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Bathmen willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Vlasakkers 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vlasakkers 8 in Bathmen.

Wat is De Vlasakkers 8 in Bathmen waard?
De Vlasakkers 8 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.283 (bandbreedte € 425.289 – € 541.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vlasakkers 8 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van De Vlasakkers 8 in Bathmen is in oktober 2026 € 472.048 (bandbreedte € 448.446 – € 495.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.929.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vlasakkers 8 in Bathmen?
Voor De Vlasakkers 8 adviseren wij een bod van € 494.785 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vlasakkers 8 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van De Vlasakkers 8 in Bathmen bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vlasakkers 8 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vlasakkers 8 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 50.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vlasakkers 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van De Vlasakkers 8 ligt rond € 483.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vlasakkers 8?
Huishoudens in de buurt van De Vlasakkers 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.