Huiswaardemeter
Straatbeeld van Deventerweg 2, 7437BJ Bathmen

Woningwaarde Deventerweg 2

7437BJ Bathmen

Te koop
160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.331
+11,7%
[ € 450.851 – € 573.811 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.827[ € 498.750 – € 551.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Deventerweg 2 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.331 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.718Sinds september +0,9%
+€ 53.83312 maanden +11,7%
+€ 36.07012 mnd vs. NL +7,9%
Deventerweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.331 voor Deventerweg 2 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deventerweg 2 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.827. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 512.331.

Verwachte verkoopprijs Deventerweg 2
€ 524.827[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verkoper houdt over€ 517.804−€ 7.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.474+€ 12.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.804

Wat is de vraagprijs?

Deventerweg 2 in Bathmen staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Deventerweg 2
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deventerweg 2 adviseren wij in een bod van € 524.827, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.331+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.827+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.068+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deventerweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deventerweg 2 in Bathmen bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 512.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deventerweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte662 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.331
Verwachte verkoopprijs€ 524.827
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Lintelolaan 10, 7437VK Bathmen
Anna van Lintelolaan 10
1973 · 163 m²
€ 469.848
Straatbeeld van Noorderenk 57, 7437VT Bathmen
Noorderenk 57
1973 · 156 m²
€ 459.653
Straatbeeld van De Vlasakkers 8, 7437CL Bathmen
De Vlasakkers 8
1975 · 165 m²
€ 483.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.331 zit Deventerweg 2 in het middensegment van Dorp Bathmen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Deventerweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deventerweg 2 in Bathmen.

Wat is Deventerweg 2 in Bathmen waard?
Deventerweg 2 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.331 (bandbreedte € 450.851 – € 573.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de vraagprijs van Deventerweg 2 in Bathmen?
Deventerweg 2 in Bathmen staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Deventerweg 2 in Bathmen?
Voor Deventerweg 2 adviseren wij een bod van € 524.827 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deventerweg 2 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Deventerweg 2 in Bathmen bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deventerweg 2 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deventerweg 2 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 53.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deventerweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Deventerweg 2 ligt rond € 512.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deventerweg 2?
Huishoudens in de buurt van Deventerweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.