Woningwaarde Bettinkdijk 10

7437RA Bathmen

90 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 4.161Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 374.525

+10,7%

[ € 329.582 – € 419.468 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 364.750[ € 346.513 – € 382.988 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 384.562[ € 365.225 – € 403.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Bettinkdijk 10 in Bathmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.525 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.449Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 36.34912 maanden +10,7%+10,7%

+€ 22.00812 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Bettinkdijk 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.525 voor Bettinkdijk 10 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bettinkdijk 10 in Bathmen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 384.562. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.525.

Verwachte verkoopprijs Bettinkdijk 10

€ 384.562[ € 365.225 – € 403.669 ]

Verkoper houdt over€ 379.082−€ 5.480 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 394.403+€ 9.841 kosten koper

Verkoopprijs€ 384.562

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.230

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 379.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bettinkdijk 10 in Bathmen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 364.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Bettinkdijk 10

Onder gem. in BathmenBoven gem.

€ 364.750[ € 346.513 – € 382.988 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.053[ € 3.850 – € 4.255 ]

Gem. vraagprijs in Bathmen

€ 682.600[ € 425.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bettinkdijk 10 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 384.562, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.750 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.525+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 384.562+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 403.790+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bettinkdijk 10 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 364.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bettinkdijk 10 in Bathmen bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 374.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 187.000€ 562.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.899/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831

OZB€ 20

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.899

Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bettinkdijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte90 m²

Perceeloppervlakte1.190 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.525

Verwachte verkoopprijs€ 384.562

Verwachte vraagprijs€ 364.750

Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZuidloo→

PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidloo besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.030 kWh/jr)Elektriciteit(4.030 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.380 kWh/jr)Teruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (5%)

C (14%)

D (5%)

E (19%)

F (14%)

G (14%)

Wonen in Zuidloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidloo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,9 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km

Overstapstation12,9 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.525 is Bettinkdijk 10 een van de meer betaalbare woningen in Zuidloo. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bettinkdijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bettinkdijk 10 in Bathmen.

Wat is Bettinkdijk 10 in Bathmen waard?

Bettinkdijk 10 in Bathmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.525 (bandbreedte € 329.582 – € 419.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidloo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bettinkdijk 10 in Bathmen?

De verwachte vraagprijs van Bettinkdijk 10 in Bathmen is in juni 2026 € 364.750 (bandbreedte € 346.513 – € 382.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.

Hoeveel moet ik overbieden op Bettinkdijk 10 in Bathmen?

Voor Bettinkdijk 10 adviseren wij een bod van € 384.562 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bettinkdijk 10 in Bathmen?

De geschatte bruto maandlasten van Bettinkdijk 10 in Bathmen bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bettinkdijk 10 in Bathmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bettinkdijk 10 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 36.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bettinkdijk 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidloo is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Bettinkdijk 10 ligt rond € 374.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bettinkdijk 10?

Huishoudens in de buurt van Bettinkdijk 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidloo heeft 16% van de woningen zonnepanelen.