Huiswaardemeter
Straatbeeld van Smidsweg 29A, 7437CC Bathmen

Woningwaarde Smidsweg 29A

7437CC Bathmen

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.331
+10,7%
[ € 303.891 – € 386.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.166[ € 319.358 – € 352.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.746[ € 336.923 – € 372.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidsweg 29A in Bathmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 345.331 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.180Sinds mei +0,9%
+€ 33.51612 maanden +10,7%
+€ 20.29312 mnd vs. NL +6,5%
Smidsweg 29A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.331 voor Smidsweg 29A in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidsweg 29A in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.746. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.331.

Verwachte verkoopprijs Smidsweg 29A
€ 354.746[ € 336.923 – € 372.388 ]
Verkoper houdt over€ 349.594−€ 5.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.991+€ 9.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidsweg 29A in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Smidsweg 29A
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 336.166[ € 319.358 – € 352.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 531.000[ € 425.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidsweg 29A adviseren wij in een bod van € 354.746, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.166 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.331+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.746+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.483+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidsweg 29A zal in bij een vraagprijs van € 336.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidsweg 29A in Bathmen bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 345.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidsweg 29A

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.331
Verwachte verkoopprijs€ 354.746
Verwachte vraagprijs€ 336.166
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Lintelolaan 10, 7437VK Bathmen
Anna van Lintelolaan 10
1973 · 163 m²
€ 467.802
Straatbeeld van Looërmark 51, 7437SK Bathmen
Looërmark 51
1974 · 101 m²
€ 500.541
Straatbeeld van Bronsvoorderdijk 2, 7437PZ Bathmen
Bronsvoorderdijk 2
1970 · 167 m²
€ 719.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.331 is Smidsweg 29A een van de meer betaalbare woningen in Dorp Bathmen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smidsweg 29A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidsweg 29A in Bathmen.

Wat is Smidsweg 29A in Bathmen waard?
Smidsweg 29A in Bathmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.331 (bandbreedte € 303.891 – € 386.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidsweg 29A in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Smidsweg 29A in Bathmen is in juni 2026 € 336.166 (bandbreedte € 319.358 – € 352.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidsweg 29A in Bathmen?
Voor Smidsweg 29A adviseren wij een bod van € 354.746 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidsweg 29A in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Smidsweg 29A in Bathmen bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidsweg 29A in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidsweg 29A in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidsweg 29A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Smidsweg 29A ligt rond € 345.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidsweg 29A?
Huishoudens in de buurt van Smidsweg 29A besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.