Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 15

7437XT Bathmen

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.000
+11,0%
[ € 349.360 – € 444.640 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.494[ € 389.506 – € 430.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 15 in Bathmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 397.000 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.656Sinds juli +0,9%
+€ 39.37412 maanden +11,0%
+€ 26.74212 mnd vs. NL +7,5%
Koningin Wilhelminalaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.000 voor Koningin Wilhelminalaan 15 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 15 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.494. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 397.000.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 15
€ 406.494[ € 389.506 – € 430.506 ]
Verkoper houdt over€ 400.773−€ 5.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.774+€ 10.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.773

Wat is de vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 15 in Bathmen staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 15
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 573.833[ € 375.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 15 adviseren wij in een bod van € 406.494, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.000+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.494+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.819+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 15 in Bathmen bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 397.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.000
Verwachte verkoopprijs€ 406.494
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderenk 57, 7437VT Bathmen
Noorderenk 57
1973 · 156 m²
€ 459.653
Straatbeeld van Anna van Lintelolaan 10, 7437VK Bathmen
Anna van Lintelolaan 10
1973 · 163 m²
€ 469.848
Straatbeeld van Smidsweg 29A, 7437CC Bathmen
Smidsweg 29A
1967 · 104 m²
€ 346.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.000 is Koningin Wilhelminalaan 15 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Bathmen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 15 in Bathmen.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 15 in Bathmen waard?
Koningin Wilhelminalaan 15 in Bathmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.000 (bandbreedte € 349.360 – € 444.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 15 in Bathmen?
Koningin Wilhelminalaan 15 in Bathmen staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 15 in Bathmen?
Voor Koningin Wilhelminalaan 15 adviseren wij een bod van € 406.494 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 15 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 15 in Bathmen bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 15 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 15 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 39.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 15 ligt rond € 397.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 15?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.