Huiswaardemeter
Straatbeeld van Davodwarsstraat 8, 7412VJ Deventer

Woningwaarde Davodwarsstraat 8

7412VJ Deventer

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.256
+10,7%
[ € 282.705 – € 359.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.662[ € 297.029 – € 328.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.087[ € 313.366 – € 346.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Davodwarsstraat 8 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 321.256 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.958Sinds mei +0,9%
+€ 31.17912 maanden +10,7%
+€ 18.87812 mnd vs. NL +6,5%
Davodwarsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.256 voor Davodwarsstraat 8 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Davodwarsstraat 8 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.087. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 321.256.

Verwachte verkoopprijs Davodwarsstraat 8
€ 330.087[ € 313.366 – € 346.351 ]
Verkoper houdt over€ 325.206−€ 4.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.839+€ 8.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Davodwarsstraat 8 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Verwachte vraagprijs Davodwarsstraat 8
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 312.662[ € 297.029 – € 328.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 439.310[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Davodwarsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 330.087, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.662 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.256+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.087+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.591+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Davodwarsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 312.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Davodwarsstraat 8 in Deventer bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 321.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Davodwarsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.256
Verwachte verkoopprijs€ 330.087
Verwachte vraagprijs€ 312.662
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoorderplein→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Noorderplein

Noorderplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 26A, 7412XE Deventer
Akkerstraat 26A
1990 · 64 m²
€ 221.610
Straatbeeld van Korte Davostraat 18, 7412VH Deventer
Korte Davostraat 18
1896 · 72 m²
€ 278.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Davodwarsstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.256 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplein willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Davodwarsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Davodwarsstraat 8 in Deventer.

Wat is Davodwarsstraat 8 in Deventer waard?
Davodwarsstraat 8 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.256 (bandbreedte € 282.705 – € 359.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Davodwarsstraat 8 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Davodwarsstraat 8 in Deventer is in juni 2026 € 312.662 (bandbreedte € 297.029 – € 328.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Davodwarsstraat 8 in Deventer?
Voor Davodwarsstraat 8 adviseren wij een bod van € 330.087 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Davodwarsstraat 8 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Davodwarsstraat 8 in Deventer bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Davodwarsstraat 8 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Davodwarsstraat 8 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 31.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Davodwarsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplein is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Davodwarsstraat 8 ligt rond € 321.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Davodwarsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Davodwarsstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.