Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korte Davostraat 18, 7412VH Deventer

Woningwaarde Korte Davostraat 18

7412VH Deventer

72 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.051
+10,7%
[ € 244.685 – € 311.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.800[ € 257.260 – € 284.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.496[ € 271.152 – € 299.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Davostraat 18 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 278.051 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.560Sinds mei +0,9%
+€ 26.98612 maanden +10,7%
+€ 16.33912 mnd vs. NL +6,5%
Korte Davostraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.051 voor Korte Davostraat 18 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Davostraat 18 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.496. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.051.

Verwachte verkoopprijs Korte Davostraat 18
€ 285.496[ € 271.152 – € 299.694 ]
Verkoper houdt over€ 281.106−€ 4.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.356+€ 7.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Davostraat 18 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Davostraat 18
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 270.800[ € 257.260 – € 284.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 439.310[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Davostraat 18 adviseren wij in een bod van € 285.496, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.800 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.051+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.496+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.771+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Davostraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 270.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Davostraat 18 in Deventer bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 278.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Davostraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.051
Verwachte verkoopprijs€ 285.496
Verwachte vraagprijs€ 270.800
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoorderplein→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Noorderplein

Noorderplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 26A, 7412XE Deventer
Akkerstraat 26A
1990 · 64 m²
€ 221.610
Straatbeeld van Davodwarsstraat 8, 7412VJ Deventer
Davodwarsstraat 8
1897 · 81 m²
€ 321.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.051 is Korte Davostraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Noorderplein. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korte Davostraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Davostraat 18 in Deventer.

Wat is Korte Davostraat 18 in Deventer waard?
Korte Davostraat 18 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.051 (bandbreedte € 244.685 – € 311.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Davostraat 18 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Korte Davostraat 18 in Deventer is in juni 2026 € 270.800 (bandbreedte € 257.260 – € 284.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Davostraat 18 in Deventer?
Voor Korte Davostraat 18 adviseren wij een bod van € 285.496 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Davostraat 18 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Davostraat 18 in Deventer bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Davostraat 18 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Davostraat 18 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 26.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Davostraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplein is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Korte Davostraat 18 ligt rond € 278.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Davostraat 18?
Huishoudens in de buurt van Korte Davostraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.