Woningwaarde Dortherweg 13

7418HC Deventer

280 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 1.810Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 506.930

+11,0%

[ € 446.098 – € 567.762 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 494.964[ € 470.216 – € 519.712 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 519.185[ € 492.786 – € 544.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Dortherweg 13 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 506.930 (€ 1.810 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.668Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 50.27712 maanden +11,0%+11,0%

+€ 34.14812 mnd vs. NL +7,5%+7,5%

Dortherweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.930 voor Dortherweg 13 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dortherweg 13 in Deventer heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 519.185. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.930.

Verwachte verkoopprijs Dortherweg 13

€ 519.185[ € 492.786 – € 544.658 ]

Verkoper houdt over€ 512.224−€ 6.961 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 531.719+€ 12.534 kosten koper

Verkoopprijs€ 519.185

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.711

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 512.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dortherweg 13 in Deventer heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 494.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.768 per m².

Verwachte vraagprijs Dortherweg 13

Onder gem. in Rivierenwijk en BergweideBoven gem.

€ 494.964[ € 470.216 – € 519.712 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.768[ € 1.679 – € 1.856 ]

Gem. vraagprijs in Rivierenwijk en Bergweide

€ 370.667[ € 165.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dortherweg 13 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 519.185, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 494.964 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.930+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 519.185+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 545.144+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dortherweg 13 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 494.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dortherweg 13 in Deventer bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 506.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 707.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.634/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479

OZB€ 43

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.634

Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dortherweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte280 m²

Perceeloppervlakte1.745 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.930

Verwachte verkoopprijs€ 519.185

Verwachte vraagprijs€ 494.964

Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtEpse-Noord

PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epse-Noord besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (80 kWh/jr)Teruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (88%)

D (3%)

E (3%)

F (6%)

Wonen in Epse-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Epse-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation4,8 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dortherweg 13 bedraagt € 506.930. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dortherweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dortherweg 13 in Deventer.

Wat is Dortherweg 13 in Deventer waard?

Dortherweg 13 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.930 (bandbreedte € 446.098 – € 567.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epse-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dortherweg 13 in Deventer?

De verwachte vraagprijs van Dortherweg 13 in Deventer is in augustus 2026 € 494.964 (bandbreedte € 470.216 – € 519.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.810.

Hoeveel moet ik overbieden op Dortherweg 13 in Deventer?

Voor Dortherweg 13 adviseren wij een bod van € 519.185 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dortherweg 13 in Deventer?

De geschatte bruto maandlasten van Dortherweg 13 in Deventer bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dortherweg 13 in Deventer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dortherweg 13 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 50.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Dortherweg 13?

Huishoudens in de buurt van Dortherweg 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).