Woningwaarde Olthoflaan 27

7418HE Deventer

127 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 5.115Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 649.654

+10,7%

[ € 571.696 – € 727.612 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 636.970[ € 605.122 – € 668.819 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 662.590[ € 629.327 – € 695.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Olthoflaan 27 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 649.654 (€ 5.115 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.982Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 63.05212 maanden +10,7%+10,7%

+€ 38.17612 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Olthoflaan 27

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.654 voor Olthoflaan 27 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olthoflaan 27 in Deventer heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 662.590. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 649.654.

Verwachte verkoopprijs Olthoflaan 27

€ 662.590[ € 629.327 – € 695.572 ]

Verkoper houdt over€ 654.052−€ 8.538 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 677.992+€ 15.402 kosten koper

Verkoopprijs€ 662.590

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.288

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 654.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olthoflaan 27 in Deventer heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 636.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.016 per m².

Verwachte vraagprijs Olthoflaan 27

Onder gem. in Rivierenwijk en BergweideBoven gem.

€ 636.970[ € 605.122 – € 668.819 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.016[ € 4.765 – € 5.266 ]

Gem. vraagprijs in Rivierenwijk en Bergweide

€ 337.333[ € 155.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olthoflaan 27 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 662.590, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 636.970 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.654+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 662.590+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 695.720+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olthoflaan 27 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 636.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olthoflaan 27 in Deventer bedragen € 3.247 per maand bij een woningwaarde van € 649.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 325.000€ 974.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.247/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.177

OZB€ 20

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.247

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Olthoflaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte127 m²

Perceeloppervlakte1.715 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.654

Verwachte verkoopprijs€ 662.590

Verwachte vraagprijs€ 636.970

Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtEpse-Noord

PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epse-Noord besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (80 kWh/jr)Teruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (88%)

D (3%)

E (3%)

F (6%)

Wonen in Epse-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Epse-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation4,8 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Olthoflaan 27 bedraagt € 649.654. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Olthoflaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olthoflaan 27 in Deventer.

Wat is Olthoflaan 27 in Deventer waard?

Olthoflaan 27 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.654 (bandbreedte € 571.696 – € 727.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epse-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Olthoflaan 27 in Deventer?

De verwachte vraagprijs van Olthoflaan 27 in Deventer is in juni 2026 € 636.970 (bandbreedte € 605.122 – € 668.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.115.

Hoeveel moet ik overbieden op Olthoflaan 27 in Deventer?

Voor Olthoflaan 27 adviseren wij een bod van € 662.590 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Olthoflaan 27 in Deventer?

De geschatte bruto maandlasten van Olthoflaan 27 in Deventer bedragen € 3.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.177 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Olthoflaan 27 in Deventer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Olthoflaan 27 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 63.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Olthoflaan 27?

Huishoudens in de buurt van Olthoflaan 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).