Huiswaardemeter
Straatbeeld van Neerstraat 25, 7417BM Deventer

Woningwaarde Neerstraat 25

7417BM Deventer

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.859
+10,7%
[ € 300.836 – € 382.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.948[ € 316.301 – € 349.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.008[ € 333.381 – € 368.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerstraat 25 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 341.859 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.148Sinds mei +0,9%
+€ 33.17912 maanden +10,7%
+€ 20.08912 mnd vs. NL +6,5%
Neerstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.859 voor Neerstraat 25 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerstraat 25 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.008. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.859.

Verwachte verkoopprijs Neerstraat 25
€ 351.008[ € 333.381 – € 368.473 ]
Verkoper houdt over€ 345.897−€ 5.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.178+€ 9.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerstraat 25 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.171 per m².

Verwachte vraagprijs Neerstraat 25
Onder gem. in Rivierenwijk en BergweideBoven gem.
€ 332.948[ € 316.301 – € 349.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.171[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in Rivierenwijk en Bergweide
€ 337.333[ € 155.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerstraat 25 adviseren wij in een bod van € 351.008, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.948 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.859+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.008+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.558+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 332.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerstraat 25 in Deventer bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 341.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.859
Verwachte verkoopprijs€ 351.008
Verwachte vraagprijs€ 332.948
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDeltabuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deltabuurt besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (5%)
C (24%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Deltabuurt

Deltabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Douwelerwetering 42, 7417TV Deventer
Douwelerwetering 42
1960 · 76 m²
€ 230.802
Straatbeeld van Deltalaan 174, 7417VL Deventer
Deltalaan 174
1960 · 66 m²
€ 224.490
Straatbeeld van Maasstraat 462, 7417AZ Deventer
Maasstraat 462
1965 · 66 m²
€ 223.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.859 zit Neerstraat 25 in het middensegment van Deltabuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Neerstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerstraat 25 in Deventer.

Wat is Neerstraat 25 in Deventer waard?
Neerstraat 25 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.859 (bandbreedte € 300.836 – € 382.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deltabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerstraat 25 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Neerstraat 25 in Deventer is in juni 2026 € 332.948 (bandbreedte € 316.301 – € 349.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerstraat 25 in Deventer?
Voor Neerstraat 25 adviseren wij een bod van € 351.008 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerstraat 25 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Neerstraat 25 in Deventer bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerstraat 25 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerstraat 25 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deltabuurt is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Neerstraat 25 ligt rond € 341.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Neerstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deltabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.