Huiswaardemeter
Straatbeeld van Douwelerwetering 42, 7417TV Deventer

Woningwaarde Douwelerwetering 42

7417TV Deventer

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.812
+11,0%
[ € 203.995 – € 259.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.118[ € 213.862 – € 236.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.706[ € 226.480 – € 250.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Douwelerwetering 42 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 231.812 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds juli +0,9%
+€ 22.99112 maanden +11,0%
+€ 15.61512 mnd vs. NL +7,5%
Douwelerwetering 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.812 voor Douwelerwetering 42 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Douwelerwetering 42 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.706. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 231.812.

Verwachte verkoopprijs Douwelerwetering 42
€ 238.706[ € 226.480 – € 250.320 ]
Verkoper houdt over€ 234.830−€ 3.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.630+€ 6.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Douwelerwetering 42 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Douwelerwetering 42
Onder gem. in Rivierenwijk en BergweideBoven gem.
€ 225.118[ € 213.862 – € 236.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in Rivierenwijk en Bergweide
€ 370.667[ € 165.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Douwelerwetering 42 adviseren wij in een bod van € 238.706, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 225.118 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.812+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.706+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.641+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Douwelerwetering 42 zal in bij een vraagprijs van € 225.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Douwelerwetering 42 in Deventer bedragen € 1.217 per maand bij een woningwaarde van € 231.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.134
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Douwelerwetering 42

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.812
Verwachte verkoopprijs€ 238.706
Verwachte vraagprijs€ 225.118
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDeltabuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deltabuurt besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (5%)
C (25%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Deltabuurt

Deltabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltalaan 174, 7417VL Deventer
Deltalaan 174
1960 · 66 m²
€ 225.472
Straatbeeld van Zijpestraat 30, 7417TE Deventer
Zijpestraat 30
1963 · 66 m²
€ 230.679
Straatbeeld van Maasstraat 462, 7417AZ Deventer
Maasstraat 462
1965 · 66 m²
€ 224.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.812 is Douwelerwetering 42 een van de meer betaalbare woningen in Deltabuurt. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Douwelerwetering 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Douwelerwetering 42 in Deventer.

Wat is Douwelerwetering 42 in Deventer waard?
Douwelerwetering 42 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.812 (bandbreedte € 203.995 – € 259.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deltabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Douwelerwetering 42 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Douwelerwetering 42 in Deventer is in augustus 2026 € 225.118 (bandbreedte € 213.862 – € 236.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Douwelerwetering 42 in Deventer?
Voor Douwelerwetering 42 adviseren wij een bod van € 238.706 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Douwelerwetering 42 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Douwelerwetering 42 in Deventer bedragen € 1.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.134 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Douwelerwetering 42 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Douwelerwetering 42 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 22.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Douwelerwetering 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deltabuurt is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Douwelerwetering 42 ligt rond € 231.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Douwelerwetering 42?
Huishoudens in de buurt van Douwelerwetering 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deltabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.