Huiswaardemeter
Straatbeeld van Deltalaan 174, 7417VL Deventer

Woningwaarde Deltalaan 174

7417VL Deventer

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.490
+10,7%
[ € 197.551 – € 251.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.004[ € 207.104 – € 228.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.169[ € 219.530 – € 242.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Deltalaan 174 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 224.490 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds mei +0,9%
+€ 21.78812 maanden +10,7%
+€ 13.19212 mnd vs. NL +6,5%
Deltalaan 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.490 voor Deltalaan 174 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltalaan 174 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.169. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 224.490.

Verwachte verkoopprijs Deltalaan 174
€ 231.169[ € 219.530 – € 242.638 ]
Verkoper houdt over€ 227.376−€ 3.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.942+€ 6.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deltalaan 174 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Deltalaan 174
Onder gem. in Rivierenwijk en BergweideBoven gem.
€ 218.004[ € 207.104 – € 228.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in Rivierenwijk en Bergweide
€ 337.333[ € 155.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltalaan 174 adviseren wij in een bod van € 231.169, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 218.004 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.490+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.169+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.727+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltalaan 174 zal in bij een vraagprijs van € 218.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltalaan 174 in Deventer bedragen € 1.165 per maand bij een woningwaarde van € 224.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 112.000€ 337.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.098
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltalaan 174

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.490
Verwachte verkoopprijs€ 231.169
Verwachte vraagprijs€ 218.004
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDeltabuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deltabuurt besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (5%)
C (24%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Deltabuurt

Deltabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 462, 7417AZ Deventer
Maasstraat 462
1965 · 66 m²
€ 223.598
Straatbeeld van Douwelerwetering 42, 7417TV Deventer
Douwelerwetering 42
1960 · 76 m²
€ 230.802
Straatbeeld van Neerstraat 25, 7417BM Deventer
Neerstraat 25
1962 · 105 m²
€ 341.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.490 is Deltalaan 174 een van de meer betaalbare woningen in Deltabuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Deltalaan 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltalaan 174 in Deventer.

Wat is Deltalaan 174 in Deventer waard?
Deltalaan 174 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.490 (bandbreedte € 197.551 – € 251.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deltabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deltalaan 174 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Deltalaan 174 in Deventer is in juni 2026 € 218.004 (bandbreedte € 207.104 – € 228.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Deltalaan 174 in Deventer?
Voor Deltalaan 174 adviseren wij een bod van € 231.169 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deltalaan 174 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Deltalaan 174 in Deventer bedragen € 1.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.098 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deltalaan 174 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deltalaan 174 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 21.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltalaan 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deltabuurt is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Deltalaan 174 ligt rond € 224.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deltalaan 174?
Huishoudens in de buurt van Deltalaan 174 besteden in juni 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deltabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.