Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maasstraat 372, 7417AW Deventer

Woningwaarde Maasstraat 372

7417AW Deventer

Te koop
76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.228
+11,7%
[ € 248.361 – € 316.095 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.182[ € 275.096 – € 304.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 372 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.228 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.599Sinds september +0,9%
+€ 29.65512 maanden +11,7%
+€ 19.87012 mnd vs. NL +7,9%
Maasstraat 372
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.228 voor Maasstraat 372 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 372 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.182. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 282.228.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 372
€ 290.182[ € 275.096 – € 304.054 ]
Verkoper houdt over€ 285.740−€ 4.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.136+€ 7.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.740

Wat is de vraagprijs?

Maasstraat 372 in Deventer staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Vraagprijs Maasstraat 372
Onder gem. in buurt DeltabuurtBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.438 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deltabuurt
€ 280.429[ € 165.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 372 adviseren wij in een bod van € 290.182, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.228+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.182+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.691+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 372 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 372 in Deventer bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 282.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 372

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.228
Verwachte verkoopprijs€ 290.182
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDeltabuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deltabuurt besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (5%)
C (25%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Deltabuurt

Deltabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 422, 7417AX Deventer
Maasstraat 422
1965 · 76 m²
€ 240.611
Straatbeeld van Douwelerwetering 42, 7417TV Deventer
Douwelerwetering 42
1960 · 76 m²
€ 231.812
Straatbeeld van Maasstraat 462, 7417AZ Deventer
Maasstraat 462
1965 · 66 m²
€ 224.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasstraat 372 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deltabuurt willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 372

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 372 in Deventer.

Wat is Maasstraat 372 in Deventer waard?
Maasstraat 372 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.228 (bandbreedte € 248.361 – € 316.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deltabuurt.
Wat is de vraagprijs van Maasstraat 372 in Deventer?
Maasstraat 372 in Deventer staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 372 in Deventer?
Voor Maasstraat 372 adviseren wij een bod van € 290.182 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 372 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 372 in Deventer bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 372 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 372 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 29.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 372?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deltabuurt is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 372 ligt rond € 282.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 372?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 372 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deltabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.